Apartamento com 4 Quartos para alugar, 145m² - Água Verde

- AMBIENTES: Área social: Sala de estar e jantar, sacada com churrasqueira, lavabo e escritório privativo. Área íntima: 4 quartos, sendo 3 suítes e 1 dormitório auxiliar, ideal para escritório ou ambiente multifuncional. Suítes com armários planejados, closet e banheiro com banheira. Área de serviço: Cozinha planejada, lavanderia independente e dependência de serviço. Vagas de garagem: 2 vagas cobertas, com possibilidade de instalação de carregador para veículo elétrico, mediante análise da infraestrutura e autorização do condomínio. - DIFERENCIAIS: Apartamento com 145 m² privativos, ambientes amplos e bem distribuídos, oferecendo conforto e funcionalidade para toda a família. Possui 3 suítes, closet, escritório privativo, dormitórios com armários embutidos, cozinha planejada e sacada com churrasqueira. Localizado em andar elevado, proporciona boa iluminação natural e privacidade. A configuração dos ambientes permite diferentes possibilidades de utilização, incluindo escritório ou dormitório auxiliar. - CONDOMÍNIO: O Edifício Granville oferece infraestrutura de lazer, segurança e comodidade, em localização privilegiada no Água Verde. Portaria 24 horas Sistema de portaria remota Piscina Academia equipada Quadra poliesportiva Salão de festas Espaço gourmet Churrasqueira Playground infantil Jardim e áreas de convivência Sauna para relaxamento Elevadores Portão eletrônico Acessibilidade para pessoas com deficiência Infraestrutura de internet - LOCALIZAÇÃO: Localizado no Água Verde, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Curitiba, próximo ao Clube Curitibano, com excelente infraestrutura de comércio, gastronomia, escolas, supermercados e serviços. A região oferece fácil acesso às avenidas Iguaçu, República Argentina e Sete de Setembro, facilitando os deslocamentos para o Batel, Vila Izabel e demais regiões da cidade. Clube Curitibano – referência esportiva e social da região Shopping Pátio Batel – compras, gastronomia e serviços - NEGOCIAÇÃO: Valor do aluguel bruto (1º mês): R$ 12.500,00 Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês): R$ 10.000,00 Valor do condomínio: R$ 1.520,00 Valor do IPTU: R$ 425,00 Valor do FCI (5% sobre o aluguel líquido): R$ 500,00 Seguro incêndio: Conforme cotação da seguradora. - CÓDIGO: 3294 Entre em contato pelo e agende sua visita.