Casa Comercial com 1 Quarto para alugar, 130m² - Reserva do Paratehy

Imóvel Comercial na Av. Parathey (Região do Urbanova) Oportunidade Única: Seu Negócio no Coração do Urbanova Procurando o endereço definitivo para posicionar sua marca em uma das regiões mais nobres e valorizadas de São José dos Campos? Apresentamos um imóvel comercial estratégico, localizado na cobiçada Avenida Ironman Victor Garrido / Av. Possidônio José de Freitas / Av. Shishima Hifumi (Região da Av. Lineu de Moura / Av. Tivoli / Av. Ironman Victor Garrido), com alto fluxo qualificado e excelente visibilidade para o seu público-alvo. Ficha Técnica do Imóvel Área Total do Terreno: 842m² Amplo espaço para estacionamento, logística ou expansão. Área Construída Atual: 130m² prontos para uso. Potencial de Ampliação: Projeto já aprovado na Prefeitura para duplicar a área construída, permitindo adicionar mais 130〖" m" 〗^2 conforme a necessidade da sua operação. Condições Comerciais: Valor da área de 130m² (como está): R$ 12.000,00 / mês Contratos flexíveis de até 48 meses. Por que Instalar seu Comércio no Urbanova? O Urbanova é sinônimo de alto poder aquisitivo, qualidade de vida e expansão constante em São José dos Campos. Investir na região traz vantagens competitivas incomparáveis para o seu negócio: Público Qualificado: Cercado por condomínios fechados de alto padrão, o bairro concentra moradores com exigência refinada e forte propensão ao consumo de serviços premium, gastronomia, saúde, bem-estar e conveniência. Lazer e Polo de Atração: A região é um polo vibrante que atrai ciclistas, praticantes de atividades ao ar livre e frequentadores de parques e praças, garantindo circulação constante de pedestres e veículos nos finais de semana e horários de pico. Mobilidade e Acesso: Conta com vias amplas, ciclovias e fácil conexão com a Via Dutra e o Anel Viário através da Av. Lineu de Moura, facilitando o deslocamento de clientes de outras regiões da cidade e de cidades vizinhas. Segurança e Organização: Um ambiente urbano planejado, arborizado e seguro, que agrega valor imediato à percepção de qualquer marca instalada na área. Destaque Estratégico: A flexibilidade de ampliação somada à grande metragem de terreno faz deste ponto uma tela em branco perfeita para clínicas, escritórios corporativos, franquias, gastronomia de alto padrão ou lojas conceito. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e garantir este endereço privilegiado para o futuro da sua empresa!