Casa Comercial com 1 Quarto para alugar, 300m² - Jardim Anália Franco

Imóvel Comercial de Alto Padrão no Jardim Anália Franco 300m² e Estrutura Completa e Ar Condicionado Imóvel comercial com 300 m² de área útil perfeitamente distribuídos em dois pavimentos. É a escolha definitiva para quem busca espaço, versatilidade, acessibilidade e uma localização estratégica para consolidar o sucesso do seu negócio. 300 m² de área útil distribuídos de forma inteligente em 2 pavimentos. ️ Ambientes 100% climatizados com ar-condicionado instalado em todas as salas. ️ Fachada moderna com porta de ferro automatizada e portas sociais em vidro temperado (blindex). 4 vagas de garagem frontais para o conforto e comodidade dos seus clientes. Recepção ampla e imponente, ideal para recepção e atendimento ao público. ️ Layout flexível: diversas salas com divisórias em drywall que facilitam a adaptação ao seu modelo de negócio. Acessibilidade: 3 banheiros no térreo, incluindo 1 totalmente adaptado para PNE (Pessoas com Necessidades Especiais). Estrutura de staff: copa, área de apoio e corredor lateral totalmente coberto. Pavimento inferior funcional: hall de distribuição, salas privativas e depósito reservado para arquivos ou materiais técnicos. Área externa: quintal arejado com tanque de apoio. Pela sua infraestrutura robusta, acessibilidade e excelente distribuição de salas independentes, o imóvel é perfeito para: Clínicas médicas, odontológicas ou de estética; Consultórios e centros de saúde; Escritórios corporativos, advocacia e contabilidade; Escolas de idiomas, cursos ou berçários especializados; Hubs de tecnologia, coworking e empresas de serviços. Situado no coração do Jardim Anália Franco, o imóvel fica próximo às movimentadas ruas João de Oliveira Torres e José Oscar de Abreu Sampaio. Possui fácil e rápido acesso à Avenida Regente Feijó, garantindo máxima visibilidade e facilidade de deslocamento para seus clientes, colaboradores e fornecedores.