Casa Comercial com 10 Quartos para alugar, 170m² - Campeche

CASA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO — AV. PEQUENO PRÍNCIPE | CAMPECHE Terreno com 600 m² | 170,50 m² de área privativa | Amplo pátio | Fachada envidraçada | R$ 17.900/mês Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, espaço e localização estratégica no Campeche, em uma das principais avenidas do Sul da Ilha. Localizada na Avenida Pequeno Príncipe, nº 1615, a propriedade possui 600 m² de área total e 170,50 m² de área privativa, combinando uma ampla área interna comercial com um terreno generoso, que amplia significativamente as possibilidades de utilização do imóvel. O IMÓVEL A casa possui configuração comercial já estabelecida, com ambientes internos amplos e flexíveis, permitindo diferentes layouts conforme a necessidade da operação. Pelas características observadas no imóvel, destacam-se: - 600 m² de área total - 170,50 m² de área privativa - Amplo salão principal em conceito aberto - Ambientes complementares que podem ser utilizados como salas privativas, escritórios ou áreas de atendimento - Banheiros - Área de apoio com bancada, pia e armários - Grandes aberturas e fachada envidraçada, proporcionando iluminação natural e exposição para a área externa - Iluminação interna com trilhos, spots e perfis lineares de LED - Aparelhos de ar-condicionado instalados em alguns ambientes - Piso de acabamento contemporâneo - Deck externo com acesso por portas de vidro - Amplo pátio frontal pavimentado - Acesso facilitado diretamente pela propriedade DESTAQUE PARA O ESPAÇO EXTERNO Um dos principais diferenciais desta propriedade é a relação entre a construção e o terreno. São 600 m² de área total para apenas 170,50 m² de área privativa, deixando uma parcela expressiva da propriedade destinada às áreas externas. O amplo pátio pavimentado pode ser explorado conforme a atividade e as autorizações aplicáveis, oferecendo uma configuração especialmente interessante para negócios que necessitem de circulação de clientes, área de apoio ou espaço externo complementar à operação. POTENCIAL COMERCIAL A planta predominantemente aberta favorece diferentes configurações e permite adaptar o imóvel à identidade de cada empresa. O espaço apresenta potencial para operações como escritórios, clínicas, consultórios, showroom, lojas, estúdios, escolas, espaços de atendimento, empresas de serviços e outras atividades comerciais compatíveis com o imóvel e o zoneamento. A combinação entre salão amplo, salas complementares, fachada envidraçada, área externa e localização em avenida de grande relevância para o Campeche cria uma propriedade comercial versátil. LOCALIZAÇÃO 📍 Avenida Pequeno Príncipe, nº 1615 — Campeche | Florianópolis/SC Estar na Avenida Pequeno Príncipe representa um importante diferencial comercial, especialmente para negócios que procuram estabelecer sua operação em um dos principais eixos do bairro.