Casa Comercial com 11 Quartos para alugar, 375m² - Icaraí

Casa comercial à venda em Icaraí, Niterói, localizada na Rua Lopes Trovão, 181 — um dos endereços mais valorizados e estratégicos da cidade. Com 375 m², 2 pavimentos, 11 salas e 2 banheiros, o imóvel oferece ampla área útil para diferentes tipos de uso comercial. Está de frente para a rua, garantindo alta visibilidade e fluxo intenso de veículos — atributos fundamentais para negócios que dependem de exposição e presença de marca. 📍 Localização Situado ao lado do Campo de São Bento e da Rua Gavião Peixoto, no principal eixo comercial de Icaraí. A região conta com farmácias, bancos, clínicas, colégios e grande variedade de serviços, assegurando fluxo constante de pessoas e excelente potencial de clientes. ✅ Destaques • 375 m² de área útil • 2 pavimentos | 11 salas | 2 banheiros • Frente de rua com excelente visibilidade • Ar-condicionado | Copa | Lavabo | Interfone • Depósito e espaço para home office • Estrutura bem conservada, atualmente em uso como instituição de ensino • Pronto para ocupação imediata 🏢 Ideal para Clínicas, consultórios, escolas, cursos, coworkings, escritórios de alto padrão, agências ou qualquer negócio que exija localização estratégica e forte presença comercial. IPTU: R$ 1.042/ano Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.