Casa com 2 Quartos para alugar, 331m² - Cidade Nova

Imóvel residencial e comercial para locação, ideal para investidores, empresários ou profissionais que buscam versatilidade e excelente potencial de utilização em um único endereço. O imóvel é composto por duas áreas independentes, permitindo diferentes formatos de uso, seja para moradia, instalação comercial ou geração de renda simultânea. A área residencial oferece conforto e funcionalidade, contando com dois dormitórios, sendo uma suíte com hidromassagem, além de dois banheiros, sala ampla e bem iluminada, cozinha planejada, área de serviço, quarto de despensa e terraço. O imóvel possui ainda aquecimento solar e duas vagas de garagem, proporcionando praticidade e economia no dia a dia. Já a área comercial foi planejada para atender diversos segmentos, sendo ideal para lojas, escritórios, clínicas odontológicas, consultórios, laboratórios, salas de ginástica, estúdios de dança, buffet, restaurante, distribuidora e muito mais. O espaço conta com loja equipada com ar condicionado, mezanino, escritório, estoque, copa, dois banheiros e mais duas vagas de estacionamento, oferecendo estrutura completa para operação comercial. A localização é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso às principais vias da cidade e rodovias da região, garantindo excelente mobilidade e visibilidade. O imóvel possui ótimo padrão construtivo e registro estrutural, agregando segurança e valorização. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com possibilidade de renda dupla e grande potencial comercial e residencial. Entre em contato para mais informações e agende já sua visita.