Casa com 2 Quartos para alugar, 80m² - Esplanada

Casa de fundos para alugar no Bairro Esplanada, região Leste de Belo Horizonte/MG. Imóvel totalmente reformado e modernizado, com acabamento de qualidade, ambientes claros e bem distribuídos, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada. A casa possui estilo de apartamento, está situada em um lote com apenas 3 residências e conta com entrada principal compartilhada. Cada unidade possui sua própria porta de acesso individualizada, proporcionando maior privacidade aos moradores. O imóvel conta com água e energia elétrica individualizadas, interfone e portão eletrônico, oferecendo praticidade e segurança no dia a dia. Na entrada da casa, há uma pequena área privativa parcialmente coberta com telhado colonial, onde também está localizada a área de serviço, proporcionando funcionalidade e aproveitamento dos espaços. A sala é clara e arejada, com piso em porcelanato, oferecendo um ambiente moderno e aconchegante para receber familiares e amigos. São 02 quartos amplos, claros e ventilados, ambos com piso em porcelanato, proporcionando conforto e facilidade de manutenção. A cozinha possui piso e revestimento em porcelanato, bancada em granito e armários, oferecendo um ambiente funcional e bem distribuído para o dia a dia. O banheiro social foi totalmente reformado e modernizado, acompanhando o padrão de acabamento do imóvel. A localização é um dos grandes diferenciais. Situada em rua plana e tranquila no Bairro Esplanada, a casa possui fácil acesso à Avenida dos Andradas, tendo como referência a Praça Santa Rita. A região oferece diversos tipos de comércio, serviços e linhas de ônibus, proporcionando praticidade para a rotina dos moradores. Observação Importante Sobre A Garagem: O imóvel não possui vaga de garagem incluída na locação. Entretanto, existe a possibilidade de alugar uma ou mais vagas em um lote ao lado da residência, pelo valor de R$ 200,00 mensais por vaga, mediante confirmação de disponibilidade e condições de contratação. Observação Sobre O Acesso: A casa está localizada nos fundos de um lote com 03 residências. A entrada principal do lote é compartilhada, porém cada casa possui seu próprio acesso individualizado. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa de 2 quartos, totalmente reformada, com acabamento moderno, pequena área privativa, água e luz individualizadas e localização privilegiada no Bairro Esplanada. Os valores do aluguel, condomínio, IPTU e demais encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de fechar a locação, confirme todas as informações, valores, condições e disponibilidade com o time comercial da Nolar Imóveis. Visitas Acompanhadas! Agende Sua Visita!