Casa Comercial com 2 Quartos para alugar, 110m² - Mangueirão

🏢 IMÓVEL COMERCIAL PARA ALUGAR – GRANDE VISIBILIDADE | CATALINA / MANGUEIRÃO Excelente oportunidade para instalar seu negócio em um ponto com grande potencial de exposição e visibilidade, no Conjunto Catalina, bairro do Mangueirão. 📍 O imóvel possui um grande diferencial comercial: são 20 METROS DE LATERAL VOLTADOS PARA A AVENIDA PADRE BRUNO SECHI, proporcionando uma ampla fachada para exposição do empreendimento. 📢 EXCELENTE VISIBILIDADE PARA SUA MARCA Além da ampla lateral voltada para a avenida, o imóvel conta com estrutura/espaço para painel de publicidade, permitindo destacar o nome, a marca ou a comunicação visual do estabelecimento, conforme as normas aplicáveis. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel onde a própria localização possa contribuir para a divulgação e identificação do negócio. 🛍️ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA • Próximo ao Shopping Grão-Pará, inclusive com possibilidade de acesso a pé • Próximo ao Shopping Parque Belém • Fácil acesso às principais vias da região 📐 DIMENSÕES • Terreno: 10 x 20 metros – 200 m² • Área construída: aproximadamente 110 m² • 20 metros de lateral voltados para a Av. Padre Bruno Sechi 🏢 ESTRUTURA DO IMÓVEL • 2 ambientes que podem ser utilizados como salas ou escritórios, sendo um deles suíte • 3 banheiros • Sala ampla • Sala de jantar, com possibilidade de adaptação para ambiente comercial • Cozinha • Espaço para até 3 veículos • Quintal • Depósito • Poço artesiano • Caixa-d’água • Área externa ao redor do imóvel toda cimentada 💼 Imóvel versátil, com possibilidade de adaptação para escritórios, clínicas, consultórios, salão de beleza, estética, empresas de serviços, representações comerciais, espaço administrativo e outras atividades compatíveis com o imóvel e a regulamentação local. ⭐ DESTAQUE: ampla lateral de 20 metros voltada para a Av. Padre Bruno Sechi + espaço para painel de publicidade, proporcionando excelente exposição para o empreendimento. 📲 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Anderson Silva Corretor de Imóveis CRECI-PA 9853F 98825_9677