Casa com 3 Quartos para alugar, 199m² - Além Ponte

Excelente oportunidade para quem busca espaço, localização e versatilidade em Sorocaba! Localizado na Rua Hércules Tavares, próximo à Avenida São Paulo, no tradicional bairro Além Ponte, este imóvel possui 376 m² de terreno e aproximadamente 199 m² de área construída, oferecendo uma configuração que pode atender tanto a moradia quanto diferentes atividades comerciais compatíveis com a legislação local. A casa conta com 3 dormitórios, 2 banheiros, cozinha ampla, diversos ambientes internos, quintal e área externa, além de 5 vagas de estacionamento. A amplitude do terreno proporciona flexibilidade para diferentes necessidades de utilização e adaptação. PARA MORADIA Uma alternativa para famílias que procuram uma casa ampla, com quintal, estacionamento e excelente localização, próxima a importantes vias de acesso e à infraestrutura da região. PARA USO COMERCIAL O imóvel pode ser uma opção interessante para escritórios, consultórios, clínicas, empresas, prestadores de serviços e outras atividades permitidas, oferecendo ambientes amplos e espaço para estacionamento. A propriedade está inserida em Zona Residencial 2 (ZR2). A legislação permite determinados usos não residenciais de baixo impacto, portanto a atividade pretendida deverá ser previamente verificada quanto à sua compatibilidade e às autorizações necessárias. Destaques: ✔ 376 m² de terreno ✔ 199 m² de área construída ✔ 3 dormitórios ✔ 2 banheiros ✔ Cozinha ampla ✔ Quintal ✔ 5 vagas ✔ Uso residencial ou comercial compatível ✔ Próximo à Avenida São Paulo ✔ Excelente localização e acessibilidade Uma propriedade versátil para quem precisa de espaço e quer estar em uma localização estratégica de Sorocaba. Entre em contato e agende sua visita!