Imóvel conta com ótima localização, situado próximo às Av. Tancredo Neves e Av. Fernando Corrêa, vias que possibilitam fácil acesso a diversos pontos importantes da cidade, além do Shopping Três Américas e a UFMT. Além disso a região possui diversas lanchonetes, mercados, farmácias e pontos de ônibus, facilitando ainda mais o seu dia a dia.

O imóvel conta com:
- Sala ampla;
- 3 Quartos amplos, sendo 1 suíte;
- Banheiro social;
- Hall de acesso;
- Cozinha espaçosa com pia;
- Despensa;
- Área de serviço com tanque;
- Vaga de garagem coberta.

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