Casa Comercial com 3 Quartos para alugar, 350m² - Centro

IMÓVEL COMERCIAL / RESIDENCIAL – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO EM NOVA IGUAÇU Ótima oportunidade para instalação de empresas, clínicas, escritórios, cursos, coworking ou comércio em geral Imóvel amplo de dois andares, localizado em rua com intensa atividade comercial, na mesma rua da Prefeitura do Top Shopping e praticamente ao lado da Receita Federal, em ponto estratégico e de grande circulação. O imóvel possui entradas independentes, permitindo utilização separada dos andares. A proprietária dá preferência para locação do imóvel completo, porém existe possibilidade de locação inicial apenas do andar térreo. Embora o IPTU esteja classificado como residencial, atualmente há maior flexibilidade para funcionamento de atividades comerciais em imóveis desse perfil. Características: * Imóvel de dois andares * Ambientes amplos * Entradas independentes * Excelente visibilidade e localização estratégica * Ideal para fins comerciais ou administrativos * Possibilidade futura de venda após conclusão do inventário