Casa com 3 Quartos para alugar, 315m² - Centro

Esta excelente casa comercial para locação une localização estratégica, estrutura ampla e o prestígio de estar no coração de Pelotas. Situada a apenas meia quadra do Mercado Público e a uma quadra e meia do Calçadão, oferece visibilidade imediata e fluxo constante de pessoas, ideal para negócios que valorizam exposição e acessibilidade. Murada e com fachada sólida, transmite segurança, credibilidade e um visual profissional que reforça a imagem da sua empresa. Com 327 m² de área total (315 m² privativos), o imóvel dispõe de três dormitórios — facilmente adaptáveis para salas de atendimento, consultórios ou escritórios —, duas instalações sanitárias espaçosas e três amplas salas que permitem diversas configurações de uso. O piso em tábua corrida traz elegância e resistência, enquanto as esquadrias com venezianas favorecem o conforto térmico e acústico. Conta ainda com cozinha funcional, área de serviço e pátio, garantindo praticidade no dia a dia. A infraestrutura completa — elétrica, hidráulica e pavimentação — está pronta para atender às demandas comerciais mais exigentes. O entorno reúne serviços essenciais e conveniências como academias, bancos, restaurantes, hospitais, escolas e universidades, tornando o local ainda mais atrativo. Isento de IPTU e livre de qualquer ônus, este imóvel é ideal para escritórios, clínicas, coworkings, franquias ou empresas que buscam um endereço de destaque no centro da cidade. Uma oportunidade única para consolidar seu negócio em um dos pontos mais valorizados de Pelotas!