Casa com 3 Quartos para alugar, 410m² - Nossa Senhora da Abadia

CASA TÉRREA | USO RESIDENCIAL OU COMERCIAL Bairro Nossa Senhora da Abadia – Uberaba/MG Rua da Constituição, 1.044 Imóvel de construção sólida, integralmente térreo, com 650 m² de terreno (13 x 50 m) e 410 m² de área construída. Localização estratégica, próximo à Avenida Getúlio Guarita, Hospital Escola/UFTM e polo universitário. Versátil para uso residencial ou adaptação para clínicas, consultórios, escritórios e atividades profissionais. ÁREA ÍNTIMA • 3 quartos amplos e climatizados • 1 suíte master com closet e hidromassagem • Hall de circulação com rouparia ÁREA SOCIAL • 3 amplas salas climatizadas • 6 banheiros com acabamento de primeira • Cozinha ampla e planejada • Gás canalizado ÁREA PROFISSIONAL • Escritório completo, mobiliado e climatizado • Hall de entrada/recepção independente ÁREA DE SERVIÇO • Lavanderia completa • Despensa com ampla marcenaria • Dependência para funcionária ÁREA DE LAZER • Grande varanda coberta • Segunda cozinha completa e independente • Piscina 4 x 8 m, aquecida e automatizada • Sauna ampla com ducha circular • Vestiário com armários • Jardins INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA • Aquecimento solar • Reservatório de 5.000 litros • Videomonitoramento • Cerca elétrica e concertina • Portões eletrônicos • Garagem para 4 veículos de grande porte Documentação 100% regularizada. Aceita financiamento. Venda: R$ 2.690.000 | Locação: R$ 15.000/mês | IPTU: R$ 1.972/ano