Casa Comercial com 3 Quartos para alugar, 205m² - Ahú

Casa comercial para alugar 322 m² estrutura versátil e localização estratégica Imóvel ideal para operação comercial, com excelente potencial de adaptação para diferentes segmentos como escritórios, clínicas, consultórios, coworkings ou serviços especializados. A configuração térrea é um diferencial relevante, garantindo acessibilidade, melhor fluxo de pessoas e facilidade de operação no dia a dia. Com 322 m² de área total, a planta oferece ambientes amplos e bem distribuídos, permitindo setorização eficiente entre recepção, salas de atendimento, áreas administrativas e apoio. Configuração do imóvel: - 3 salas que podem ser utilizadas como escritórios ou consultórios - Sala de estar com potencial para recepção ou área de espera - Copa de apoio - Cozinha ampla (adaptável para área operacional ou suporte interno) - Banheiro social - Área de serviço - Dependência de apoio - Banheiro de serviço Localizado em região com perfil misto e boa densidade urbana, o imóvel se beneficia de fácil acesso, proximidade com serviços e boa circulação, fatores que aumentam a visibilidade e a conveniência para clientes e equipe. Diferenciais estratégicos: - Imóvel térreo (facilita acessibilidade e operação) - Planta flexível para diferentes layouts comerciais - Boa metragem para segmentação de ambientes - Potencial para recepção + múltiplas salas - Região com infraestrutura consolidada e boa mobilidade Uma oportunidade para empresas que buscam um ponto com boa relação entre espaço, funcionalidade e posicionamento estratégico para operação. Resumo de valores Garantias a consultar Aluguel líquido: R$ 4.200,00 IPTU: R$ 357,12 (Mensal) FCI (Fundo de conservação do imóvel): R$ 187,50 (Mensal) Seguro Incêndio: A confirmar (Mensal) *Taxas com valores aproximados. Agenda sua visita e venha conhecer essa oportunidade. Ref.: CA0437 / 04349.002 -