Casa com 3 Quartos para alugar, 157m² - Brás

Código do Imóvel (ID): C5616 Tipo do Imóvel: Casa (sobrado) VENDA: R$ 1.330.000,00 ALUGUEL: R$ 7.200,00 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 433,04 IPTU (MENSAL) : R$ 43,30 (10 PARCELAS POR ANO) CUSTO MENSAL: R$ 7.243,30 (aluguel + IPTU) Características do imóvel: Área do Terreno: 111 m² Área Construída: 157 m² Frente: 3,7 metros Fundo: 30 metros (111 m² ÷ 3,7 m) Distribuição dos ambientes: ✅ 03 Quartos, com armários planejados ✅ 01 vaga de garagem coberta ✅ 02 banheiros ✅ Sala de estar e jantar com piso em granito e escada em destaque ✅ Cozinha ampla com armários e espaço para mesa de refeições Diferenciais e Localização Localização estratégica — Coração do Brás, com acesso fácil à Av. Rangel Pestana, Radial Leste (Av. Alcântara Machado), Av. Celso Garcia e ao Centro de São Paulo. Transporte público — Região muito bem servida por ônibus e pela Estação Brás (Metrô Linha 3-Vermelha e CPTM), com acesso ainda ao Metrô Bresser-Mooca, ideal para quem não quer depender do carro. Comércio e serviços próximos — Entorno completo, com mercados, padarias, farmácias, bancos, restaurantes, escolas e hospitais, além do tradicional polo comercial do Brás (Rua Oriente e Rua Maria Marcolina). Perfil — Residencial e comercial, de tradição italiana, com excelente fluxo de pessoas e veículos. Boa opção para moradia, home office ou investimento com alta liquidez. Proximidade com polos culturais — Próximo ao Museu da Imigração, à Mooca e ao Centro histórico, com ampla gastronomia e vida cultural. Características e benefícios em geral — Sobrado com sacada, vista livre e sol da manhã e da tarde, que garantem boa ventilação e iluminação natural. Fachada em pedra com garagem coberta por pérgola, armários na cozinha, nos quartos e no banheiro, e aceita pets. Uma ótima oportunidade de morar bem em região central, com tudo por perto. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade!