Casa com 3 Quartos para alugar, 309m² - Portão

- AMBIENTES: Térreo: Ampla sala de estar com lareira, integrada à sala de jantar e copa, lavabo, cozinha com armários, despensa, área de serviço e lavanderia. Na área externa, quintal privativo com churrasqueira a carvão, proporcionando um excelente espaço para confraternizações e momentos de lazer. 1º andar: Área íntima composta por 3 dormitórios, sendo 2 suítes. A suíte principal conta com closet, banheira de hidromassagem e sacada. Banheiro social atendendo ao dormitório adicional. 2º andar: Amplo ático com excelente aproveitamento de espaço, ideal para sala de TV, home office, academia particular, brinquedoteca ou ambiente multiuso, com ótima iluminação natural. Garagem com capacidade para até 6 veículos, oferecendo praticidade e conforto para famílias que recebem visitas com frequência. - DIFERENCIAIS: Face Norte. Casa triplex semi mobiliada. 308,53 m² de área privativa. 3 dormitórios, sendo 2 suítes. Suíte master com closet, banheira de hidromassagem e sacada. Sala com lareira. Churrasqueira a carvão. Ar-condicionado. Quintal privativo. Excelente estado de conservação. Condomínio fechado com portaria 24 horas e infraestrutura de lazer. Localização privilegiada no bairro Portão, com fácil acesso aos principais bairros da cidade. - LOCALIZAÇÃO: Rua Aristides Pereira da Cruz, 21, Bairro Portão, Curitiba/PR, próximo a: 5 minutos (de carro) do Colégio Bagozzi. 4 minutos (a pé) de farmácias da região. 5 minutos (a pé) de padarias e comércios locais. 7 minutos (de carro) do Shopping Palladium. - CONDOMÍNIO: O Condomínio Paysage Privilege oferece infraestrutura de lazer e segurança com: Portaria 24 horas. Academia equipada. Salão de festas. Playground. Salão de jogos. Churrasqueira coletiva. Portão eletrônico. - NEGOCIAÇÃO: Aluguel bruto (1º mês): R$ 24.987,50 (referente ao valor cheio sem desconto de pontualidade) Aluguel líquido (a partir do 2º mês): R$ 19.990,00 (com 20% de desconto para pagamento em dia) Condomínio: R$ 760,00 IPTU mensal: R$ 765,00 Fundo de Conservação do Imóvel (FCI): R$ 999,50 (5% sobre o aluguel líquido) Seguro Incêndio: Valor a ser cotado no momento da assinatura do contrato. Total aproximado: R$ 22.514,50 - CÓDIGO DO IMÓVEL: 3027 Agende uma visita pessoalmente pelo telefone !