Casa com 3 Quartos para alugar, 109m² - Uberaba

Este lindo sobrado está disponível para Locação em região privilegiada do bairro Uberaba, com136 m² de área total (sendo 109m² de área coberta e 27,52 m² referente ao terraço). Piso frio em porcelanato para as salas, cozinha e banheiros, e piso laminado em madeira para os quartos. O andar térreo contempla ampla sala de estar e jantar, e cozinha (área de serviço externa). A cozinha conta com móveis planejados novos para seu conforto e praticidade. O pavimento superior é formado por 03 quartos, sendo 02 dormitórios, 01 suíte e banheiro social, Já o ático possui ótima área para churrasqueira, um lavabo e uma ampla área externa separada por portas de correr de alumínio e vidro, com preparação para hidromassagem. Conta ainda com box em vidro e móveis nos banheiros, aquecedor, cozinha planejada, cerca eletrica, portão eletrico e alarme. O imóvel fica próximo da Avenida das Torres e Avenida Salgado Filho, na altura do novo Shopping Flow, próximo de escolas como Willy Janz, Max Atacadista, Supermercado Condor, Posto de combustível BR e Auto Peças (Alvorada e Auto Zone), dentre vários outros tipos de comércios e serviços que a Avenida Salgado Filho ofecere. *Condições de locação deste imóvel* Análise e aprovação de cadastro Contrato: 30 meses Aluguel: R$ 4.650,00 (primeiro mês pagamento integral) Valor com bonificação de R$ 400,00 a partir do 2° mês de locação (30 dias completos) para pagamento até o vencimento: R$ 4.250,00 IPTU: R$ /mês (a confirmar) Seguro incêndio + Assistência Residencial 24h: R$ 35,00/mês (aproximadamente) FCI - Fundo conservação do imóvel: R$ 127,50/mês (este será acumulado mensalmente e será utilizado em caso de necessidade de reparos no imóvel, na ocasião da desocupação pelo inquilino ao fim do contrato, caso contrário, se não houver motivos de utilização será restituído ao inquilino). Opções de GARANTIA de Locação (FIANÇA) Opção 1: SEGURO FIANÇA - Este é alisado, calculado e apresentado o custo pela seguradora, de acordo com o perfil do Locatário e usando como base de cálculo a despesa de locação mensal. Opção 2: CAPITALIZAÇÃO IMOBILIÁRIA (Substitui Seguro Fiança) Valor: R$ 30.000,00 creditado diretamente do inquilino para a seguradora (Porto Seguro Seguradora). Este valor fica depositado na seguradora como garantia das despesas mensais da locação. Ao final do contrato de locação, se não utilizado em garantia, o valor é devolvido corrigido integralmente ao locatário. *As condições apresentadas podem sofrer alterações sem prévio aviso.