Casa com 3 Quartos para alugar, 263m² - Caiçaras

Casa 5 Quartos com 2 Moradias Independentes, 330 m² de Terreno e Vista para a Serra no Caiçara Um imóvel especial para morar, investir e gerar renda em uma das regiões mais tradicionais de Belo Horizonte. Alguns imóveis oferecem apenas espaço. Este oferece possibilidades. Localizada no tradicional bairro Caiçara, esta charmosa casa combina o estilo acolhedor das antigas residências de família com um diferencial que amplia significativamente seu potencial: duas moradias independentes no mesmo terreno. São aproximadamente 330 m² de terreno, em uma localização predominantemente residencial, próxima à tradicional pracinha da Rua Poti e cercada por boas construções. A fachada em estilo colonial é valorizada pelo jardim frontal, varanda, corredores laterais e 2 vagas de garagem. Casa principal A residência principal possui ambientes amplos, bem iluminados e arejados, preservando características que tornam as casas tradicionais tão especiais. São 3 quartos, sala de estar, ampla copa, cozinha espaçosa, banheiro social e varanda. O banheiro possui dimensões generosas e apresenta possibilidade de adaptação para uma suíte, conforme projeto e análise técnica. A cozinha integrada à copa proporciona praticidade e cria um agradável espaço de convivência para a família. Outro grande diferencial é o terraço com vista panorâmica para a Serra do Curral, oferecendo um espaço versátil para lazer, descanso ou futuras ampliações, conforme as possibilidades do imóvel. A construção é em laje, com telhado colonial, proporcionando boa ventilação e iluminação natural. Segunda moradia independente Abaixo do nível da garagem, existe uma segunda moradia totalmente independente, composta por: Sala 2 quartos Cozinha Banheiro Essa estrutura amplia consideravelmente as possibilidades de utilização do imóvel e pode ser ideal para: Moradia de familiares Independência para filhos Acomodação de hóspedes Escritório ou consultório Geração de renda com locação Principais diferenciais Terreno de aproximadamente 330 m² 5 quartos no total 2 moradias independentes Casa principal com 3 quartos Segunda moradia com 2 quartos Terraço com vista panorâmica para a Serra do Curral Sala de estar Copa espaçosa Cozinha Varanda Quintal Jardim Corredores laterais Construção em laje Telhado colonial 2 vagas de garagem Excelente potencial para geração de renda Possibilidade de utilização independente das duas moradias Localização O imóvel está localizado no Caiçara, uma região tradicional de Belo Horizonte, com excelente infraestrutura de comércio e serviços. No entorno, você encontra supermercados, drogarias, padarias, escolas, academias, bancos e restaurantes, além da proximidade com o Shopping Del Rey, Clube Jaraguá, região da Pampulha e UFMG. O acesso também é facilitado pelas avenidas Pedro II e Presidente Carlos Luz (Catalão), além do Anel Rodoviário e da Via Expressa. Documentação A edificação encontra-se lançada na matrícula do imóvel, conforme as informações disponí...