Casa Comercial com 3 Quartos para alugar, 150m² - Estuario

PERFEITO PARA INVESTIDORES E GRANDES OPERAÇÕES! Imóvel de esquina com excelente visibilidade, ideal para quem busca fluxo, posicionamento e versatilidade. Destaques do imóvel: 150 m² de área 3 salas Pé direito alto (sensação de espaço + ventilação) Estrutura com áreas para depósito e galpão Possibilidade de adaptação total do espaço Garagem com acesso independente 24h Ideal para: Loja Farmácia Escritório Bar ou restaurante Dark Kitchen (delivery) Salão / estética Oficina Depósito / armazenagem Buffet e muito mais DIFERENCIAL ESTRATÉGICO: Ao lado de um terreno vazio com aproximadamente 1.000 m² — forte potencial para futuro empreendimento ? valorização garantida! **Entrada isolada facilmente de converter em garagem** Garantias: caução e seguro fiança