Casa com 3 Quartos para alugar, 164m² - Jardim Estoril

Casa com 3 Quartos no Jardim Estoril Bauru Uso Misto 165 m² construídos Terreno de 242 m² Jardim Estoril, Bauru/SP 3 quartos 1 vaga coberta Venda: R$ 550.000,00 Locação: R$ 3.300,00/mês Já imaginou morar e trabalhar no mesmo imóvel, ou investir em uma propriedade que oferece diferentes possibilidades de utilização? Localizada no Jardim Estoril, em Bauru, esta propriedade conta com duas construções no mesmo terreno, totalizando 165 m² de área construída em um terreno de 242 m². Com acessos independentes, o imóvel possui uma casa na parte da frente e outra nos fundos, oferecendo versatilidade para conciliar moradia e atividade profissional ou acomodar familiares em espaços separados. Uma alternativa interessante para quem deseja utilizar a construção frontal para escritório ou atividade profissional e aproveitar a casa dos fundos como moradia, por exemplo. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Casa da frente: 2 quartos; Sala de estar; Cozinha independente; 1 banheiro social. Casa dos fundos: 1 quarto; Sala; 1 banheiro social. INFRAESTRUTURA GERAL Terreno com 242 m²; 165 m² de área construída; Garagem coberta para 1 veículo; Abrigo de garagem com aproximadamente 19,60 m²; Piso cerâmico; Boa iluminação natural; Boa ventilação natural; Duas construções com acessos independentes. DIFERENCIAIS E POSSIBILIDADES DE UTILIZAÇÃO A configuração do imóvel permite diferentes formas de aproveitamento, como utilizar a construção da frente para escritório ou atividade profissional e a casa dos fundos como moradia. Também é uma opção interessante para famílias que precisam de espaços residenciais separados, mantendo a praticidade de estar no mesmo terreno. ️ IMPORTANTE: As duas construções possuem ligações de água e energia elétrica compartilhadas, sem medidores individualizados. Por esse motivo, para locação, o imóvel deve ser contratado integralmente por um único locatário, não sendo possível alugar as casas separadamente. LOCALIZAÇÃO O imóvel está situado no Jardim Estoril, em Bauru, região consolidada que oferece comércio, serviços, supermercados, farmácias e outras conveniências para o dia a dia. A região conta com acesso a importantes vias da cidade, incluindo a Avenida Getúlio Vargas e a Avenida Comendador José da Silva Martha, proporcionando praticidade nos deslocamentos e acesso a diferentes pontos de Bauru. VALORES E CONDIÇÕES VENDA: R$ 550.000,00 LOCAÇÃO: R$ 3.300,00 por mês. IPTU: R$ 1.180,00 por ano. Uma propriedade versátil, com duas construções, três quartos no total e diferentes possibilidades de utilização residencial e profissional, em uma região consolidada de Bauru. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel! Seven - Seu sonho, nosso compromisso. Hudson Murilo Marchi - CRECI 212.692-F @hudsonseven7