Casa com 3 Quartos para alugar, 295m² - Jardim Shangri La A

Imóvel Comercial para Locação no Jardim Shangri-lá, Londrina/PR 295m², Edícula e Amplo Estacionamento Excelente opção para empresas e profissionais que buscam espaço, estrutura e versatilidade em uma localização estratégica de Londrina. Características do imóvel: - 295m² de área privativa - 542m² de área total do terreno - 04 dormitórios, sendo 1 suíte - 03 banheiros - 01 lavabo - 04 vagas cobertas - Espaço para mais de 10 veículos - Armário na cozinha - Dormitórios com armários - Edícula com banheiro - Jardim - Área externa para lazer - Portão eletrônico - Zoneamento ZR-2 Potencial de utilização comercial O zoneamento ZR-2 contempla possibilidades de atividades profissionais, comerciais e de serviços, conforme enquadramento e viabilidade municipal. Entre as atividades que podem ser enquadradas, destacam-se: - Escritórios e serviços profissionais (CS-b): advocacia, contabilidade, arquitetura, engenharia, consultoria e serviços administrativos. - Saúde e atendimento (CS-c): consultórios médicos e odontológicos, psicologia, fisioterapia, clínicas e laboratórios, conforme enquadramento. - Comércio de vizinhança (CS-c): lojas de roupas, comércio varejista e estabelecimentos voltados às necessidades pessoais e familiares. - Serviços pessoais (CS-b ou CS-c): salões de beleza, barbearias e estética, conforme CNAE. A distribuição dos ambientes, a edícula e o amplo estacionamento oferecem versatilidade para diferentes configurações de atendimento e operação. Localização Situado no Jardim Shangri-lá, em Londrina/PR, com fácil acesso a supermercados, restaurantes, comércio, serviços e transporte público. Proprietário aceita proposta! Gostou da oportunidade? Agende uma visita ARIA Imóveis, sua referência no mercado imobiliário em aluguel e administração de imóveis Sujeito a alteração de valores. Importante: as atividades mencionadas são possibilidades de enquadramento, não autorizações automáticas. A instalação depende da consulta de viabilidade do CNAE para o endereço e das exigências municipais. 5935