Casa com 3 Quartos para alugar, 491m² - Centro

Excelente sobrado com grande potencial para uso comercial ou residencial, situado em localização privilegiada no centro de Mogi das Cruzes, uma região estratégica que favorece a visibilidade, o acesso e a proximidade com uma ampla variedade de comércios e serviços. Com 491,47 m² de área construída, o imóvel oferece espaços amplos e versáteis, permitindo diferentes possibilidades de utilização, como escritórios, clínicas, consultórios, empresas ou outras atividades profissionais, conforme a legislação e as normas de zoneamento vigentes. Na configuração residencial, dispõe de três amplas suítes, todas com closet, além de generosa sala de estar, sala de jantar, sala de TV e lavabo. A cozinha é espaçosa e funcional, com despensa anexa, proporcionando praticidade e conforto. Na área externa, conta com terraço, quintal com piscina e edícula, além de garagem com capacidade para três veículos. Sua localização central, aliada à metragem expressiva e à diversidade dos ambientes, torna esta propriedade uma excelente oportunidade para quem busca instalar seu negócio em um endereço estratégico, adaptar o espaço às necessidades de sua atividade ou investir em um imóvel com múltiplas possibilidades de aproveitamento. Uma opção diferenciada para unir localização, amplitude e versatilidade em uma das regiões mais valorizadas de Mogi das Cruzes. Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 Valor IPTU: R$ 18.000,00 (anual) Valor de locação: R$ 11.500,00 + IPTU Imóvel atualizado em Características do imóvel Água Área de serviço Armário embutido Armário nos banheiros Armário nos dormitórios Assoalho Closet Cozinha planejada Despensa Edícula Energia elétrica Entrada lateral Escada em madeira Esgoto Lavabo Murado Pavimentação Piscina Piscina Piso de madeira Piso frio Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Sala íntima Suíte com closet Terraço