Casa com 3 Quartos para alugar, 170m² - Guamá

Excelente Casa com 3 quartos, 170 m² Av. José Bonifácio Se você procura espaço, conforto, versatilidade e excelente localização, esta é a oportunidade perfeita! Imóvel Ideal para quem deseja morar bem ou investir em um ponto estratégico da cidade. Com 170 m² de área útil, a residência possui uma distribuição inteligente e funcional dividida em dois pavimentos: 1º Pavimento (Térreo) - Garagem privativa; - Sala de Estar/Jantar aconchegante e bem ventilada; - C/Cozinha funcional; - Área Gourmet perfeita para momentos de lazer e confraternizações; - Corredor externo garantindo circulação de ar e privacidade; - Quintal amplo, proporcionando espaço livre para diversas possibilidades; 2º Pavimento (Superior) - 2 Suítes amplas e confortáveis, garantindo total privacidade; - 1 Quarto com sacada voltada para a rua ambiente bem iluminado e arejado, ideal para escritório / home office ou sala de estudos. Localização Estratégica: Localizada na Avenida José Bonifácio, nº 1927, bem próxima ao tradicional Pão de Santo Antônio. Uma região consolidada, com fácil acesso a transporte público, escolas, universidades, feiras, supermercados. Condições de Negociação Locação Mensal: R$ 3.500,00 Aproveite esta oportunidade e agende hoje mesmo a sua visita com um corretor especialista RE/MAX! A localização deste imóvel na Avenida José Bonifácio, nº 1927, no coração do Guamá e em imediata transição com o tradicional bairro de São Brás, representa uma das maiores vantagens estratégicas para quem busca morar com praticidade ou realizar um investimento de alto retorno em Belém. Situado em um dos eixos mais dinâmicos da capital paraense, o endereço oferece acessibilidade ímpar e coloca uma infraestrutura completa de serviços ao alcance de poucos passos. Tendo como grande referência a tradicional Associação da Pia União do Pão de Santo Antônio, a região destaca-se por sua vizinhança consolidada, onde a conveniência do dia a dia é garantida por agências bancárias como a Caixa Econômica Federal, supermercados, feiras livres de produtos frescos, farmácias, padarias e uma ampla rede escolar que abrange desde a educação infantil até colégios tradicionais como a EEEF Paulo Maranhão. Para estudantes, professores e profissionais da saúde, o imóvel possui um valor inestimável devido à extrema proximidade com o maior polo universitário e hospitalar do Estado, oferecendo acesso rápido e direto pela própria via até a Universidade Federal do Pará (UFPA) na Orla do Guamá, além de estar a poucos minutos do Campus IV da Universidade do Estado do Pará (UEPA) e do Hospital Universitário João de Barros Barreto. Além da vocação acadêmica e de serviços, viver nesta localização significa respirar a rica cultura e o lazer de Belém, estando estrategicamente posicionado próximo ao recém-restaurado Mercado de São Brás, ao aconchegante Parque da Residência com suas opções culturais e gastronômicas, e à exuberante área verde do Bosque Rodrigues Alves.