Casa com 3 Quartos para alugar, 180m² - Jardim Guanabara

EXCELENTE OPORTUNIDADE NO JARDIM GUANABARA – RESIDENCIAL OU COMERCIAL - Rua Frei Antônio de Pádua – Campinas/SP Um imóvel versátil, espaçoso e extremamente bem localizado, ideal tanto para moradia quanto para instalação comercial! Localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de Campinas, com fácil acesso ao Centro, Cambuí, Taquaral, Jardim Chapadão e principais avenidas da cidade. Excelente mobilidade com acesso rápido às avenidas: Avenida Brasil Avenida Barão de Itapura Andrade Neves Orosimbo Maia Fácil ligação para Rodovia Dom Pedro Região com ampla disponibilidade de transporte público, com diversas linhas de ônibus próximas ao imóvel. Infraestrutura completa ao redor: Supermercados Farmácias Padarias Restaurantes Clínicas médicas Oficinas Postos de combustível Academias Bancos Maravilhas do Lar e diversos estabelecimentos comerciais que facilitam totalmente o dia a dia Próximo de escolas renomadas e instituições de ensino, trazendo praticidade para famílias e também excelente potencial para utilização comercial: Colégio Oficina do Estudante Escola Tiquira Escola Criativa Faculdades e polos educacionais da região DIFERENCIAL DO IMÓVEL Além de residencial, o imóvel possui excelente potencial comercial devido à sua estrutura ampla, funcional e muito bem distribuída! Ideal para: Escritórios Consultórios Clínicas Espaços administrativos Ateliês Empresas de atendimento Espaço para profissionais autônomos Todos os cômodos possuem excelente ventilação, iluminação natural e ótima distribuição de tomadas, facilitando totalmente a adaptação dos ambientes para diferentes finalidades. Os portões em grades permitem maior visibilidade da fachada, trazendo praticidade e destaque para utilização comercial sem perder a segurança. Ambientes amplos e muito bem distribuídos: Garagem ampla para até 02 carros Portões independentes Portão social para pedestres Piso cerâmico de fácil manutenção Iluminação na garagem e corredor de acesso Sala ampla, iluminada e arejada Excelente espaço para composição harmoniosa dos móveis ou adaptação para recepção/comercial Diversos pontos de tomadas distribuídos estrategicamente Banheiro social amplo Excelente ventilação Gabinete com armário Barra de apoio Espaço confortável e funcional 02 dormitórios amplos com suítes Ambientes grandes, arejados e muito versáteis Suítes com box, espelhos e gabinetes Armários integrados Excelente distribuição elétrica Os dormitórios podem ser facilmente adaptados para salas comerciais privativas com banheiro individual, trazendo mais conforto e praticidade para clientes e profissionais. Um dos ambientes possui aquecedor na torneira da suíte. Cozinha ampla e funcional