Casa com 3 Quartos para alugar, 170m² - Campo Comprido

- AMBIENTES: Térreo: Sala para 2 ambientes integrada à cozinha e ao espaço gourmet, cozinha planejada com ilha seca, armários sob medida, forno, micro-ondas e cooktop, lavanderia com armários, lavabo e garagem para 3 veículos. 1º Pavimento: 4 quartos, sendo 2 suítes. Suíte master com hidromassagem e closet (reversível para o quarto original), 2 quartos, banheiro social e excelente distribuição dos ambientes. 2º Pavimento: Ático com escritório, cozinha, banheiro e amplo terraço, oferecendo um espaço versátil para home office, lazer ou acomodar visitas. Vagas de garagem: São 3 vagas. - DIFERENCIAIS: Condomínio exclusivo com apenas 20 residências, proporcionando mais privacidade e tranquilidade. Casa com 272,47 m² privativos distribuídos em três pavimentos, ambientes amplos e integrados, cozinha planejada com ilha seca, armários sob medida, forno, micro-ondas e cooktop, espaço gourmet integrado, lavanderia planejada e lavabo. A suíte master conta com hidromassagem e closet reversível para dormitório. O ático possui escritório, cozinha, banheiro e terraço, ampliando as possibilidades de uso do imóvel. Negociação flexível, podendo ser vendido porteira fechada, permanecendo todos os móveis, eletrodomésticos e decoração, ou semi-mobiliado, permanecendo os móveis planejados, mesa com cadeiras, forno, micro-ondas e cooktop. - CONDOMÍNIO: Jardins de Monet. Condomínio exclusivo com apenas 20 casas, ideal para quem busca segurança, privacidade e qualidade de vida. Portaria 24 horas. Salão de festas. Ambiente tranquilo e familiar. Condomínio de baixo fluxo. Excelente padrão construtivo. - LOCALIZAÇÃO: Localizada no Campo Comprido, uma das regiões que mais se valorizam em Curitiba, com fácil acesso à Rua Eduardo Sprada, Rua João Dembinski e aos principais bairros da cidade. Próximo a importantes pontos da região: Universidade Positivo – aproximadamente 6 minutos de carro. UTFPR Campus Ecoville – aproximadamente 7 minutos de carro. ParkShoppingBarigüi – aproximadamente 10 minutos de carro. Mercadoteca – aproximadamente 10 minutos de carro. Supermercados Condor e Festval, farmácias, panificadoras, escolas e diversos serviços essenciais a poucos minutos. - NEGOCIAÇÃO: Aluguel bruto (1º mês): R$ 11.125,00 Aluguel líquido (a partir do 2º mês): R$ 8.900,00 Condomínio: R$ 927,75 IPTU mensal: R$ 764,89 FCI: R$ 445,00 (5% sobre o aluguel líquido) Seguro incêndio: cotação realizada na assinatura do contrato. - CÓDIGO: 3163 Entre em contato pelo +55 e agende sua visita.Royal Prime Imóveis