Casa com 3 Quartos para alugar, 264m² - São Braz

- AMBIENTES: Térreo: Sala de estar; Sala de jantar; Sala de TV; Cozinha; Lavabo; Lavanderia; Espaço gourmet com churrasqueira; Amplo quintal integrado. 1º pavimento: 3 quartos, sendo 1 suíte e 1 banheiro social. Vagas de garagem: São 6 vagas descobertas. - DIFERENCIAIS: Casa moderna, totalmente mobiliada (porteira fechada), pronta para morar com praticidade e estilo. Ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando conforto no dia a dia e momentos especiais em família. Destaque para o quintal generoso, ideal para lazer ao ar livre, pets ou até futuras personalizações. Face norte, garantindo excelente iluminação natural ao longo do dia. Vista livre e definitiva, trazendo mais privacidade e sensação de amplitude. Localizada em rua fechada com clima de condomínio, unindo segurança e exclusividade. - CONDOMÍNIO: Condomínio estilo rua fechada, ideal para quem busca segurança e tranquilidade. Portaria 24h com controle rigoroso Sistema de ronda e monitoramento ativo - LOCALIZAÇÃO: Santa Felicidade é referência em qualidade de vida, com forte presença gastronômica, comércio completo e fácil acesso a diversas regiões da cidade. Próximo a: Super Muffato Santa Felicidade: 3 min (1,1 Km) Clube 3 Marias: 5 min (1,8 Km) Victória Pães e Confeitos: 3 min (1,3 Km) - NEGOCIAÇÃO: Proposta direto mediante aprovação de crédito e jurídica. Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 22.750,00 Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com desconto por pontualidade): R$ 18.200,00 Valor do condomínio: R$ 900,00 Valor do IPTU: R$ 380,00 Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): 5% do valor do aluguel líquido Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato. - CÓDIGO DO IMÓVEL: 2785 Entre em contato pelo +55 e agende sua visita.