Casa Comercial com 3 Quartos para alugar, 300m² - São Geraldo

Posicione seu negócio em um endereço que transmite autenticidade e exclusividade na Avenida Pátria, 1271 — São Geraldo, Porto Alegre/RS. Com 300 m² de área privativa distribuídos em 2 pavimentos, este casarão de estilo rústico industrial e vintage é a escolha ideal para marcas que buscam uma identidade marcante: escritórios de arquitetura, agências criativas, clínicas de estética, coworkings boutique, ateliês ou operações gastronômicas. 🏛️ Arquitetura com Alma • Amplo salão principal com piso de terracota, lareira e paredes com tijolo à vista — perfeito para recepções ou showrooms • Janelões e portas balcão estilo veneziana verde: estética europeia sofisticada e excelente iluminação natural • 3 grandes salas privativas, sendo 1 com banheiro integrado — ideal para diretoria ou sala de reuniões master • 4 banheiros bem distribuídos para staff e clientes, incluindo lavabo de apoio 🚗 Logística e Acessibilidade • Estacionamento privativo pavimentado para até 6 veículos • Fachada imponente com recuo, portão de ferro reforçado e segurança perimetral com cerca concertina 🌿 Espaço Externo Multiuso • Amplo quintal ensolarado com piso cerâmico — ideal para eventos corporativos, lounges ao ar livre ou café da empresa • Salão inferior de uso múltiplo: estoque, refeitório ou espaço de integração ⚙️ Infraestrutura Pronta • Ar-condicionado nos principais ambientes • Copa com armários planejados instalados • Suporte técnico com fiação e roteadores aparentes • Ambiente semi-mobiliado 💰 Aluguel: R$ 10.000/mês | IPTU: R$ 185/mês Garantias aceitas: Caução, Seguro Fiança, Fiador e Carta de Fiança.