Casa Comercial com 3 Quartos para alugar, 200m² - Santa Fé

Excelente casa comercial com aproximadamente 200m², localizada na Avenida Doutor Rubem Knijnik, no bairro Parque Santa Fé, Zona Norte de Porto Alegre. Um imóvel versátil e funcional, ideal para empresas, clínicas, escritórios, escolas, coworkings ou atividades que necessitem de amplos espaços e excelente localização. O imóvel dispõe de duas amplas salas, sendo uma delas com extensão que permite a criação de até três ambientes independentes, contando com instalação elétrica individualizada. Possui ainda escritório que pode ser utilizado como sala privativa ou até mesmo como um sétimo ambiente de trabalho. Originalmente projetada com três dormitórios, sendo uma suíte, a casa oferece grande flexibilidade de uso, permitindo a adaptação dos espaços conforme a necessidade da atividade exercida. Conta com banheiro social, lavabo, hidráulica totalmente renovada, sistemas de aquecimento a gás e elétrico novos, além de espera para instalação de ar-condicionado split em todos os ambientes, proporcionando mais conforto e praticidade. O imóvel também possui acesso por rampa, garantindo acessibilidade, PPCI e encontra-se semi-mobiliado. Na área externa, oferece garagem para até três veículos, com possibilidade de adaptação do espaço para depósito, almoxarifado ou lavanderia. O amplo pátio em formato "L" proporciona diversas possibilidades de utilização, seja como área de convivência, lazer ou apoio operacional. Sua localização é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso a Alvorada, Gravataí, Cachoeirinha, Canoas e diversos bairros das zonas Norte e Leste de Porto Alegre, facilitando a mobilidade de clientes, colaboradores e fornecedores. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil, com infraestrutura modernizada e em uma região estratégica para o desenvolvimento de negócios. Valores e encargos são estimados e poderão sofrer alterações sem aviso prévio.