Casa com 3 Quartos para alugar, 280m² - Siciliano

CASA INTEIRAMENTE REFORMADA NA VILA ROMANA - PRIMEIRA LOCAÇÃO APÓS A REFORMA 280 m² de área construída | 3 dormitórios | 3 banheiros | 2 vagas/ churaqueira/AR CONDICIONADOS NOVOS EM TODOS OS QUARTOS E SALA Uma casa renovada para receber seus próximos planos. Seja para morar com conforto ou dar um novo endereço ao seu negócio, este imóvel reúne espaço, versatilidade e a conveniência de estar em um bairro tradicional de São Paulo. Inteiramente reformada e disponível para a primeira locação após a obra, a casa oferece a oportunidade de ocupar ambientes renovados e começar uma nova fase. São 280 m² de área construída, com três dormitórios, três banheiros e duas vagas de garagem, além da possibilidade de **uso residencial ou comercial**. Localizada na Rua Silveira Rodrigues, na Vila Romana, conta com comércio e serviços na região, incluindo escolas, padarias, restaurantes e shopping, além de fácil acesso a outras regiões da cidade. Uma localização que facilita a rotina da família e traz praticidade ao dia a dia do seu negócio. **Espaço, reforma completa e localização - tudo isso sem taxa de condomínio.** Um endereço para aproveitar o bairro A rotina ganha mais facilidade com o tradicional e conhecido Sacolão da Lapa, a aproximadamente 550 metros, na Rua Caio Graco. Uma referência da região para comprar frutas, verduras, legumes, carnes, queijos e vinhos, com a conveniência de estar perto de casa. A gastronomia também é um dos atrativos do entorno. Na Rua Tito, restaurantes como Cacilda, Dona Felicidade e Villa Lucco oferecem boas opções para almoços em família, jantares e encontros com amigos. É o prazer de ter diferentes sabores e programas integrados à vida do bairro. Para quem aprecia cultura, o Teatro Cacilda Becker está a cerca de 300 metros, e o Sesc Pompeia, a aproximadamente 1,6 km, amplia as possibilidades de lazer com exposições e programação cultural. As compras e o entretenimento também estão bem atendidos: o Shopping Center Lapa fica a cerca de 1,7 km, enquanto o Bourbon Shopping, com cinema e Teatro Bradesco, e o Mercado Municipal da Lapa estão a aproximadamente 1,8 km. Completam as opções da região o Nubank Parque, antigo Allianz Parque, a cerca de 2 km, o Shopping West Plaza, a 2,6 km, e o Parque da Água Branca, a 3,1 km, para caminhadas e passeios ao ar livre. Uma oportunidade de ocupar uma casa inteiramente renovada, com espaço para os seus planos e uma região cheia de possibilidades ao redor. **Valores da locação:** - **Aluguel:** R$ 8.500,00 por mês. - **Condomínio:** isento. - **IPTU 2026:** 10 parcelas de R$ 546,00, sujeito a confirmação. - **Aluguel + IPTU:** R$ 9.046,00 nos meses de cobrança do imposto. **Agende sua visita e conheça de perto o seu próximo endereço.** **WhatsApp/telefone: ** Código do imóvel: **756**