Casa com 3 Quartos para alugar, 400m² - Jardim das Américas

Casa de 400m² no Jardim das Américas com estrutura versátil e inteligente! GRANDE POTENCIAL COMERCIAL O imóvel apresenta grande potencial para diversos tipos de negócios, como coworking, hostel, clínica, escritório de advocacia, consultórios, espaço de atendimento profissional, entre outros. Sua distribuição interna permite adaptações com facilidade, atendendo diferentes necessidades operacionais. DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES No primeiro pavimento, o imóvel dispõe de área de serviço, banheiro e amplo espaço atualmente utilizado como depósito, mas que pode ser facilmente adaptado para diversas finalidades. A garagem coberta comporta 4 veículos e a área descoberta nos fundos de aproximadamente 70m² é ideal para estacionamento. O segundo pavimento é composto por hall de entrada, lavabo, 4 salas amplas e cozinha americana, proporcionando ambientes funcionais e integrados, perfeitos para escritórios, consultórios ou espaços corporativos. No terceiro pavimento encontram-se três suítes com sacada e uma sala ampla. DESTAQUES DO IMÓVEL Estrutura versátil; Ambientes amplos e bem distribuídos; Garagem coberta para 4 veículos; Área externa com potencial para estacionamento; Teto rebaixado em gesso; Piso em porcelanato; Sistema central de água quente; Infraestrutura com caixa de gordura de grande porte, adequada para diferentes atividades comerciais, incluindo restaurantes; Portão eletrônico e interfone. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado em uma rua de intenso movimento e forte vocação comercial, o imóvel oferece excelente visibilidade e fácil acesso. 190 metros da academia Bluefit 270 metros da Panificadora Pantucci 2 km do Shopping Jardim das Américas 2 km do Centro Politécnico da UFPR 3 km do Hospital Erasto Gaertner Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel amplo, flexível e bem localizado, em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba. Valor do aluguel bruto: R$18.370 Valor do aluguel para pagamento em dia: R$16.700 Taxa de IPTU: Sim Seguro incêndio: valor sob consulta Seguro fiança: valor sob consulta