Casa com 4 Quartos para alugar, 400m² - Guaíra

# EXCELENTE CASA PARA LOCAÇÃO GUAÍRA | CURITIBA/PR **Endereço:** Rua Pernambuco, 2091 Bairro Guaíra, Curitiba/PR. Excelente residência, ampla e espaçosa, ideal para famílias que buscam conforto, privacidade e qualidade de vida. O imóvel oferece ambientes bem distribuídos, excelente área de lazer e amplo terreno. ### Características do imóvel - **4 quartos**, sendo 2 suítes - **5 banheiros** + lavabo - Sala de estar ampla - Sala de jantar - Cozinha com armários - Área de lazer com churrasqueira - Jardim - Edícula - Ático - Aquecimento a gás - Garagem para até 4 veículos ### Áreas do imóvel - **Área do terreno:** 691 m² - **Área construída:** aproximadamente 400 m² ### Valores da locação - **Aluguel bruto:** R$ 12.500,00 - **Aluguel líquido (com bonificação):** R$ 11.000,00 - **IPTU:** R$ 550,00 - **FCI (Fundo de Conservação do Imóvel):** R$ 550,00 ** Total mensal estimado: R$ 12.100,00**, considerando o aluguel líquido, IPTU e FCI. ### Modalidades de garantia locatícia A locação poderá ser realizada mediante uma das seguintes modalidades: **Seguro-fiança:** sujeito à análise e aprovação cadastral pela seguradora. **Caução locatícia:** equivalente a 3 meses de aluguel, com devolução ao término do contrato, observadas as condições contratuais e eventuais débitos ou danos ao imóvel. ### Agende sua visita! Uma excelente oportunidade para quem procura uma residência espaçosa, com ambientes confortáveis, área de lazer e ótima estrutura para toda a família. **Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas!** -