Casa Comercial com 4 Quartos para alugar, 281m² - Jardim Chapadão

Excelente imóvel com vocação comercial, corporativa ou para clínica no Jardim Chapadão, posicionado na Avenida Marechal Rondon, 1192. Com 281,81 m² de área construída em um terreno de 387,00 m² e 14,00 metros de frente (testada), a propriedade reúne visibilidade, planta versátil em dois pavimentos e estacionamento fácil na porta. Diferenciais da Estrutura Interna e Externa: Estacionamento e Fachada: Recuo frontal pavimentado com guia rebaixada para 4 veículos de clientes. Pavimento Térreo (Recepção e Atendimento): Amplo salão frontal em piso cerâmico claro com estante/nichos planejados, iluminação embutida, interfone, câmeras de monitoramento e portas de correr em vidro jateado para divisão de ambientes. Conta ainda com segunda sala de apoio no térreo com piso em pedra ardósia, esquadrias de madeira maciça e acesso à escada interna. Corredor Lateral e Jardim: Passagem lateral coberta com pergolado de madeira e jardim linear paisagístico, garantindo excelente iluminação natural, ventilação cruzada e acesso independente aos fundos. Pavimento Superior (Salas e Consultórios): Hall de distribuição espaçoso com guarda-corpo em madeira, conectando 3 salas privativas amplas e bem iluminadas, sendo uma suíte/sala executiva com armários embutidos (closet) e amplo banheiro com box em vidro, hidromassagem e sauna e outra suíte reversível. Área Externa de Fundos: Desnível posterior com área de apoio coberta, churrasqueira, quintal e sistema de câmeras externas e depósito. Por que instalar sua empresa aqui? Inserido no Zoneamento ZM1 (ZOna Mista 1) e com IPTU reduzido (R$ 431,87/mês), o ponto atende uma isócrona de 15 minutos com 509.329 moradores e R$ 1,61 bilhão/mês em potencial de consumo. É o endereço ideal para clínicas médicas, odontológicas, centros de estética, escritórios de engenharia, advocacia, tecnologia ou sedes administrativas que buscam fácil acesso e comodidade para clientes e equipe. Agende sua visita e conheça o potencial deste ponto para o seu negócio!