Casa Comercial com 4 Quartos para alugar, 260m² - Ressaca

Estúdio profissional com hospedagem, acústica privilegiada e natureza, a 45 minutos de SP Conheça o Estúdio dos Lagos, um espaço único para produção musical, audiovisual, publicidade, ensaios e projetos criativos, com infraestrutura profissional e possibilidade de hospedagem, moradia e apoio às produções no próprio local. Situado em um condomínio fechado de sítios, a apenas 45 minutos de São Paulo e 10 minutos de Embu das Artes, o estúdio está inserido em uma propriedade de 24.000 m², cercada por mata nativa, jardins e dois belíssimos lagos de nascente. Um ambiente que reúne excelência acústica, privacidade, tranquilidade e inspiração. **INFRAESTRUTURA TÉCNICA E ACÚSTICA** Idealizado pelo percussionista Joaquim Abreu, com projeto arquitetônico e acústico de Adalberto Baggio, o Estúdio dos Lagos se destaca por suas amplas dimensões, qualidade acústica e integração com a natureza. - Sala principal de 90 m² (10 x 9 m), com 5 metros de pé-direito, ideal para grandes formações musicais, gravações, ensaios e produções audiovisuais. - Projeto acústico profissional, concebido para gravação, mixagem e pós-produção de áudio. - Sala independente com isolamento acústico para captação de vozes e instrumentos. - Amplas janelas acústicas e panorâmicas, com comunicação visual entre os ambientes e vistas para a mata. - Sistema de climatização e iluminação para diferentes configurações de gravação e filmagem. - Infraestrutura originalmente equipada com Pro Tools HD, monitoração surround 5.1 Klein + Hummel, controladora Audient, pré-amplificadores Millennia, Vintech e SSL, processadores Universal Audio e microfones Neumann, Sennheiser e AKG. Equipamentos sujeitos à negociação. **HOSPEDAGEM, MORADIA E APOIO À PRODUÇÃO** O estúdio conta com duas opções de imóveis integrados à propriedade: um loft localizado no andar superior e a Casa dos Músicos, ampla e mobiliada, com lareiras, varanda, churrasqueira e vista para os jardins e lagos. Essa estrutura permite diferentes utilizações: moradia integrada ao espaço profissional, hospedagem de artistas e equipes, camarins, apoio logístico a filmagens, residências artísticas ou instalação de produtoras e projetos culturais. CONDIÇÕES ESPECIAIS DE LOCAÇÃO - Estúdio + loft OU Estúdio + Casa dos Músicos: R$ 8.000/mês. - Estúdio + loft + Casa dos Músicos: R$ 11.000/mês. Estamos abertos a propostas e negociações, considerando diferentes necessidades de utilização do espaço. NATUREZA E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O sítio oferece dois lagos de nascente, trilhas pela mata, jardim gramado de 6.000 m², campo de futebol, redário, espaço para fogueiras, horta e caiaques. As áreas externas são compartilhadas com a residência do proprietário, preservando a privacidade dos imóveis. Localizado entre Embu das Artes, Cotia e Itapecerica da Serra, com acesso asfaltado, segurança noturna e proximidade de restaurantes, comércio e serviços. Fora o aluguel, somam-se as contas, a negociar de acordo com o pacote de aluguel. Venha visitar!