Casa Comercial com 4 Quartos para alugar, 179m² - Alto da Boa Vista

Casa comercial ou residencial com 179,29 m² para alugar no Alto da Boa Vista em Ribeirão Preto, SP Excelente casa comercial ou residencial disponível para locação, no bairro Alto da Boa Vista, em Ribeirão Preto, SP. O imóvel possui terreno de 270 m² e 179,29 m² de área construída, distribuídos em 2 pavimentos, com ambientes amplos, elevador, escada de acesso ao pavimento superior e 2 vagas de garagem cobertas. Localizada em uma região com crescente presença de estabelecimentos comerciais, clínicas e prestadores de serviços, a propriedade oferece uma configuração versátil para instalação de empresas, consultórios, escritórios e atividades profissionais, sem perder a possibilidade de utilização residencial. Características do imóvel: - Terreno com 270 m²; - Área construída de 179,29 m²; - Imóvel com 2 pavimentos; - Elevador de acesso entre os pavimentos; - Escada de acesso ao pavimento superior; - Ambientes com janelas e ventilação natural; - 2 Vagas de garagem cobertas. Pavimento térreo: - Área externa aberta na entrada do imóvel; - Ambiente amplo na entrada, com possibilidade de utilização como recepção e sala de espera; - Sala adicional ao lado da entrada, adequada para atendimento ou atividades administrativas; - Lavabo; - Sala com abertura e acesso à área externa; - Cozinha ampla, com fogão embutido e depurador de ar, podendo ser utilizada como refeitório ou copa de apoio; - Área de serviço; - Acessos e aberturas para áreas externas, favorecendo a iluminação e a ventilação natural. Pavimento superior: - Hall de circulação com armários, que podem ser utilizados para organização de documentos, arquivos e materiais; - 2 Salas com janelas e ar-condicionado; - Banheiro social; - Banheiro privativo em uma das salas, formando uma suíte na configuração residencial. A distribuição dos 179,29 m² de área construída oferece diferentes possibilidades de ocupação, especialmente para atividades comerciais e profissionais. No pavimento térreo, o ambiente de entrada pode ser organizado como recepção, com espaço para espera e atendimento ao público, enquanto as demais salas permitem a divisão de setores administrativos ou ambientes de trabalho. A cozinha ampla pode funcionar como refeitório ou copa de apoio aos colaboradores, e as áreas externas contribuem para a ventilação e a circulação. No pavimento superior, as 2 salas climatizadas oferecem privacidade para atendimentos, reuniões, consultórios ou escritórios individuais. Os armários existentes no corredor podem auxiliar na organização de documentos e materiais, enquanto os banheiros complementam a funcionalidade dos ambientes. Um dos principais diferenciais do imóvel é o elevador de acesso entre os pavimentos, que proporciona maior comodidade na circulação interna. A propriedade também dispõe de acesso por escada e 2 vagas de garagem cobertas. . ref. 6396 atualizado em 07/11.