Casa Comercial com 4 Quartos para alugar, 170m² - São Francisco

Pinciara Imóveis Vende Casa comercial com 360 m² de terreno sendo 170 m² de construção em São Francisco Niterói/RJ Imóvel comercial com planta ampla e versátil, ideal para clínicas, cursos, escritórios, coworking, sedes administrativas ou operações que necessitem de múltiplas salas e estacionamento próprio. Detalhes do imóvel: - 360 m² de terreno - 170 m² de área construida - 8 cômodos - 4 quartos (podendo ser adaptados para salas) - Sala ampla - Cozinha em 2 ambientes - 2 banheiros - Capacidade para 4 vagas de estacionamento - Excelente espaço para operação comercial - Layout que permite adaptação para diferentes segmentos - Imóvel com boa circulação interna e potencial para reconfiguração conforme a atividade exercida. Diferenciais do Bairro: - Aproximadamente 300 metros da Orla de São Francisco - Cerca de 700 metros da Praia de Charitas - Polo gastronômico a poucos metros - Supermercado Real a aproximadamente 400 metros - Próximo a bancos, farmácias e escolas tradicionais - Fácil acesso ao Centro de Niterói (cerca de 10 minutos) - Acesso rápido à Ponte RioNiterói - Região com forte vocação comercial e alto fluxo diário Valor de locação: R$ 16.000/mês + taxas Código: CA0324 Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança - Taxas e impostos sujeitos a atualização - Seguro de incêndio obrigatório - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Lei 9.610/98 -