Casa Comercial com 4 Quartos para alugar, 312m² - Centro

Excelente oportunidade no Centro de Curitiba! Imóvel com duas frentes e 1.288m² de área total, ideal para clínicas, empresas, escolas, coworkings, ou uso residencial de alto padrão. Composto por: Residência em Alvenaria com 312,40m² de área Construída, dois pavimentos bem distribuídos, ambientes amplos e iluminados, com 9 salas para atendimentos e recepção, com frente para a Rua General Carneiro, ideal para uso residencial ou comercial Terreno com Acesso pela Rua Dr. Faivre, topografia plana, espaço amplo para estacionamento para diversos veículos, excelente opção para suporte logístico, estacionamento próprio ou expansão comercial Localização Estratégica: Região central de Curitiba, com grande fluxo de pessoas e veículos, próxima a comércios, serviços e transporte público. Perfeita para empresas que precisam de visibilidade e acessibilidade. Opções de Locação: Possibilidade de locação conjunta ou separada Residência e estacionamentos juntos: R$ 30.000,00/mês (Residência) Rua General Carneiro: R$ 22.500,00/mês (Estacionamento) Rua Dr. Faivre: R$ 12.500,00/mês Aluguel e encargos mensais: *Aluguel: R$30.000,00 (liquido) para pagamento pontual / R$33.333,34 *FCI (fundo de conservação): R$1500,00 mensal *IPTU: R$R$ 2.705,65 mensal Entre em contato e agende uma visita para conhecer esse imóvel versátil e cheio de potencial! REF.2323-L7 Os valores mencionados podem ser alterados sem prévio aviso. -