Casa com 4 Quartos para alugar, 380m² - Camboinhas

Espetacular Casa Duplex de Alto Padrão em Camboinhas – Niterói/RJ Viva com Conforto, Sofisticação e a Poucos Passos da Praia! Se você busca espaço, elegância e uma qualidade de vida incomparável no bairro mais desejado e seguro de Niterói, esta propriedade é a escolha perfeita. Com uma arquitetura imponente que combina elementos rústicos e modernos, esta residência em 2 pavimentos está situada em um generoso terreno de 640m² e conta com 380m de área útil muito bem distribuídos. --- CARACTERÍSTICAS INTERNAS E DISTRIBUIÇÃO: Pavimento Térreo (Área Social e de Serviço): * Salas Magníficas: O imóvel impressiona logo na entrada com uma sala ampla em múltiplos ambientes e níveis, piso em pedra natural de alto padrão e grandes janelas de madeira que garantem excelente iluminação e ventilação. O imponente pé-direito duplo com teto revestido em madeira nobre e uma belíssima parede decorativa em pedras naturais trazem sofisticação única ao ambiente.* Copa e Cozinha: Espaço de sobra para as refeições em família! Uma cozinha ampla, com revestimento claro e bancada extensa em granito escuro.* Organização Prática: O imóvel possui 3 despensas estrategicamente localizadas, ideais para armazenamento.* Lavabo: Perfeito para atender às visitas na área social.* Dependência Completa: Área de serviço funcional, quarto de empregada e W.C. de empregada. *Pavimento Superior (Área Íntima): * Quartos e Suítes: São 4 quartos amplos, sendo 3 suítes confortáveis que oferecem total privacidade.* Mezanino e Circulação: O acesso aos quartos é feito por um belíssimo corredor/mezanino super iluminado e arejado, que oferece uma linda vista interna da estrutura de madeira do telhado.* Banheiros: Ao todo, a casa possui 5 banheiros completos com acabamentos de qualidade.* Varandas:2 varandas aconchegantes para relaxar e apreciar a brisa de Camboinhas. --- ÁREA EXTERNA E LAZER PRIVATIVO: O verdadeiro refúgio de lazer está no seu próprio quintal! * Piscina Maravilhosa: Uma linda piscina com escada submersa, cercada por um deck moderno e área gramada, ideal para os dias de sol.* Espaço Gourmet: Churrasqueira completa construída em tijolos aparentes, equipada com forno a lenha, bancada de apoio e pia, perfeita para receber amigos e familiares.* Jardim e Quintal Grande: Um amplo espaço verde com paisagismo planejado circunda a residência.* Garagem e Fachada: A fachada imponente conta com um belo acesso em paralelo e garagem coberta para até 3 carros. --- FICHA TÉCNICA: * Localização:Camboinhas, Niterói - RJ* Área do Terreno: 640 m²* Área Útil construída: 380 m²* Pavimentos: 2* Quartos: 4 (sendo 3 Suítes)* Banheiros: 5 + 1 Lavabo* Vagas de Garagem: 3 carros --- # VALORES E CONDIÇÕES: * Valor de Venda: R$ 13.470.000,00* Valor de Locação: R$ 13.000,00 / mês* IPTU: R$ 986,00 CONTATO: Ligue para ou ou Whatsapp .