Casa Comercial com 4 Quartos para alugar, 304m² - Ribeirânia

Excepcional Sobrado Comercial e Residencial na Ribeirânia 304 m² de Área Construída Se você procura visibilidade máxima para o seu negócio ou um imóvel residencial espaçoso, funcional e muito bem localizado, este sobrado é a escolha perfeita! Situado em uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas do bairro Ribeirânia, em Ribeirão Preto, a propriedade conta com um terreno generoso de 437,50 m² e 304 m² de área construída, oferecendo estrutura completa para múltiplos segmentos corporativos ou para proporcionar todo o conforto que sua família merece. Destaques e Distribuição do Imóvel: Ambientes Sociais: Sala ampla e iluminada para 2 ambientes integrados, perfeita para recepção elegante ou salas de atendimento, além de lavabo de apoio. Área Privativa / Comercial: 4 dormitórios bem distribuídos, sendo 1 suíte espaçosa. Todos os cômodos possuem excelente iluminação natural e podem ser facilmente adaptados como escritórios, consultórios ou salas de reunião. Cozinha e Praticidade: Cozinha ampla completa em armários planejados de altíssima qualidade, além de área de serviço funcional e independente. Armazenamento e Banheiros: Todos os ambientes contam com ótimos armários planejados. O imóvel dispõe de 5 banheiros no total, garantindo total comodidade para clientes, funcionários ou moradores. Lazer e Espaço Externo: Quintal privativo com piscina, ideal para momentos de descompressão ou eventos corporativos. Estacionamento: Garagem coberta e espaçosa com capacidade para até 5 carros e motocicletas. Localização Privilegiada: Inserido em uma região estratégica de intenso fluxo de veículos e pedestres, com vizinhança comercial consolidada. Está a poucos minutos da universidade UNAERP, do Novo Shopping e do Supermercado Tonin (Av. Presidente Castelo Branco). Possui acesso rápido e facilitado ao Centro da cidade e às principais rodovias da região. Uma oportunidade única para quem busca investir em um imóvel versátil, imponente e de alta visibilidade! Agende sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel.