Casa Comercial com 4 Quartos para alugar, 227m² - Vila Belmiro

Excelente Sobrado Versátil na Vila Belmiro – Perfeito para Morar ou Empreender! Se você busca espaço, localização estratégica e versatilidade, este imóvel é a escolha ideal. Localizado em uma avenida de grande movimento no tradicional bairro da Vila Belmiro, em Santos, este amplo sobrado de 227,40 m² de área construída (em um terreno de 240 m²) oferece infinitas possibilidades tanto para fins residenciais quanto comerciais. Atualmente estruturado e funcionando como uma clínica veterinária de sucesso (com espaço ideal para hotel de pets), o imóvel possui uma planta inteligente que se adapta facilmente ao seu projeto. 📐 Detalhes do Imóvel: • Área do Terreno: 240 m² | Área Construída: 227,40 m² • Dormitórios: 4 quartos, sendo 2 suítes amplas. • Salas: Sala principal e antessala generosas (atualmente configuradas como recepção). • Vagas de Garagem: 3 vagas (2 descobertas e 1 coberta). Diferencial: A vaga coberta possui estrutura que pode ser utilizada como uma loja independente da casa, gerando uma nova fonte de renda ou vitrine para o seu negócio! • Conforto: Ambientes climatizados com ar-condicionado e área de serviço funcional. 🏊 Lazer Privativo e Espaço Gourmet: Nos fundos, o imóvel surpreende com um verdadeiro oásis urbano: • Piscina privativa. • Área gourmet com churrasqueira. • Belo jardim, ideal para momentos de descanso ou para o bem-estar dos pets. 📍 Localização Privilegiada (Vila Belmiro - Santos/SP): Situado entre as avenidas Ana Costa e Pinheiro Machado, o bairro combina a tranquilidade residencial de alto padrão com o pulsar dinâmico do comércio local. • A poucos metros do lendário Estádio Urbano Caldeira (Vila Belmiro). • Próximo ao Hospital Beneficência Portuguesa. • Fácil acesso ao Centro de Santos, Praias e Rodoviária. • Região nobre com forte fluxo de pedestres e carros, garantindo visibilidade máxima para comércios. 💼 Condições de Locação / Garantias Aceitas: Para facilitar o seu negócio, aceitamos as seguintes garantias locatícias: • Depósito Caução • Seguro Fiança • Fiador • Título de Capitalização Não perca essa oportunidade única de investimento ou moradia em um dos bairros mais famosos do mundo! 📱 Agende sua visita hoje mesmo e venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel! Garcia & Montenegro Assessoria Imobiliária Personalizada garciaemontenegro.com.br