Casa Comercial com 4 Quartos para alugar, 312m² - Alto

Excelente Residência para Locação no Centro, Ideal para Fins Comerciais ou Residenciais Localizada na Rua General Carneiro, em uma região central e estratégica, próxima à Praça do Expedicionário e ao Creci PR, esta residência é perfeita tanto para morar quanto para montar seu negócio! Com excelente iluminação e ventilação natural, o imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos: 4 quartos espaçosos, sendo possivel tranformar em 9 salas para atendimentos, cozinha com armários embutidos, lavanderia independente, 4 vagas de garagem (sendo 2 cobertas e 2 descobertas), espaço de lazer com churrasqueira, copa e cozinha. Lindo jardim nos fundos, ideal para momentos de lazer ou adaptação comercial A casa é perfeita para clínicas, escritórios, coworkings ou para quem busca morar com conforto em uma localização privilegiada. Opções de Locação: Residência (Rua General Carneiro): R$ 22.500,00/mês Estacionamento (Rua Dr. Faivre): R$ 12.500,00/mês Locação conjunta (Residência + Estacionamento): R$ 30.000,00/mês Aluguel e Encargos Mensais Residência (Rua General Carneiro): *Aluguel: R$22.500,00 (liquido) para pagamento pontual / R$25.000,00 (bruto) *FCI (fundo de conservação): R$1.125,00 mensal *IPTU: R$949,26 mensal *Seguro incêndio obrigatório: Consultar valor com seguradoras Os valores mencionados são para pagamento pontual e podem ser alterados sem prévio aviso. -