Casa Comercial com 4 Quartos para alugar, 421m² - Indianópolis

Imóvel com 450 m² de área construída, localizado em Moema Índios, fora da rota, inserido em uma das regiões mais sólidas e valorizadas de São Paulo, com público de alto poder aquisitivo e forte demanda por serviços especializados. Trata-se de uma oportunidade direcionada a operadores estruturados que buscam expandir sua atuação em um bairro consolidado, com perfil ideal para atividades que não dependem de fluxo de rua. Modelo de ocupação - Built to Suit (informal) O imóvel encontra-se disponível para reforma total, permitindo adaptação integral ao projeto do operador. Estrutura negociável: Contrato de longo prazo (10 a 15 anos) Carência estendida para execução das obras, por período de 6 a 12 meses para adaptação do imóvel. Possibilidade de customização completa do espaço Usos com maior aderência ao ponto: Clínica de reabilitação Fisioterapia / ortopedia Pilates / treinamento funcional Medicina integrativa Academia boutique Clínica multidisciplinar Diferenciais da localização: Região nobre e consolidada de Moema Índios Público com alto nível de renda e consumo qualificado Forte demanda por serviços de saúde e bem-estar Ambiente ideal para operações de destino (não dependentes de fluxo). Mais do que um imóvel, trata-se de uma plataforma para implantação de operação, com flexibilidade para desenvolvimento de projeto sob medida, em uma das localizações mais consistentes da cidade.