Sobrado comercial para locação, totalmente reformado.
Com 110m², o piso inferior possui uma ampla e arejada recepção, um agradável espaço para café, 2 salas de atendimento (1 suíte) e 2 banheiros.
O piso superior é composto por 2 salas de atendimento (1 suíte), 3 banheiros, uma copa/cozinha muito bem iluminada, totalmente equipada com fogão, forno, geladeira, pia e mesa.

O imóvel teve modernizações e troca dos seguintes itens:
- Tubulação de esgoto;
- Paredes descascadas e feito tudo novo;
- Parte elétrica totalmente reparada (tubos de conduítes, fiação, quadro de força, tomadas e interruptores);
- Pisos e revestimentos novos;
- Telhado integralmente reparado, madeiras e telhas novos;
- Infraestrutura para ar condicionado em todos os ambientes;
- Fachada do imóvel impecável:

Localizado no miolo do Ipiranga, bairro com infraestrutura completa, há poucos minutos do Museu do Ipiranga, estações Sacomã (1,1 km) e Alto do Ipiranga (1,9 km) do metrô, diversas opções gastronômicas e diversidade de comércio no entorno, deslocamento facilitado devido proximidade com a Rod. Anchieta, Juntas Provisórias, Av. dos Estados e Av. Bandeirantes.

Imóvel perfeito para escritório de advocacia, administradora, imobiliária, contabilidade, instituto de beleza, clínica médica ou outro a negociar.

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