Casa com 4 Quartos para alugar, 464m² - Campo Comprido

- AMBIENTES: Térreo: Hall de entrada; Living com estar e jantar integrados; Sala de vídeo; Lavabo; Cozinha mobiliada com acesso ao espaço gourmet e churrasqueira; Área de serviço mobiliada; Dependência de empregada adaptada como despensa, com banheiro. Pavimento superior: 4 suítes, sendo 1 master com closet e hidromassagem, e 2 suítes mobiliadas com terraço interligado. Subsolo: Espaço para adega; Sala; Garagem para até 3 veículos com portão eletrônico; Despensa para armazenamento de materiais. Área externa: Abrigo para mais 2 veículos cobertos; Amplo jardim e espaço de lazer; Projeto de paisagismo e possibilidade de piscina particular; Estrutura para instalação de elevador. OBS: Os móveis do jardim foram retirados e não fazem parte desta locação. - DIFERENCIAIS: Ar-condicionado em todos os cômodos. Ambientes amplos e integrados. Estrutura para elevador. - CONDOMÍNIO: Salão de festas. Quadra esportiva. Portaria e monitoramento 24h. - LOCALIZAÇÃO: Situada no bairro Campo Comprido, a região conta com excelentes opções de comércio e serviços: Panificadora Brioche: 4 min a pé (350m). Supermercado Condor Campo Comprido: 5 min de carro. Mercadoteca: 6 min de carro. - NEGOCIAÇÃO: Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 33.625,00 Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 26.900,00 Valor do condomínio: R$ 3.140,00 Valor do IPTU: R$ 4.651,00 Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 1.345,00 (5% sobre o aluguel líquido). Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato. - CÓDIGO DO IMÓVEL: 1260 Entre em contato pelo telefone +55 e agende uma visita.