Casa Comercial com 4 Quartos para alugar, 170m² - Vale Encantado

Casa duplex de esquina localizada no Vale Encantado, Vila Velha/ES, com 170 m² de área construída, 4 quartos, 3 banheiros, 1 suíte e garagem para até 3 veículos (incluindo 2 caminhonetes). 🏠 DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL ▸ Térreo: Cozinha completa com armários embutidos, cooktop, geladeira e mesa com tampo de vidro; sala com sofá retrátil e painel para TV; banheiro; quarto de solteiro com ar-condicionado split. ▸ 2º Pavimento: Quarto de solteiro com armário embutido, mesa de escritório e ar-condicionado split; ampla sala multiuso (pode ser utilizada como quarto adicional) com sofá retrátil, TV 65" 4K e ar-condicionado split; suíte master com closet, cama king size e ar-condicionado split. 🌿 ÁREA EXTERNA (aprox. 90 m²) Espaço gourmet completo com churrasqueira, armário para TV embutida, cozinha equipada com armários embutidos e fogão, geladeira, freezer horizontal, filtro de água, mesa de madeira (3 m) com bancos, ducha e ventilador de parede. Área de serviço com máquina de lavar. Banheiro externo com chuveiro elétrico. Tomadas 110V e 220V. ✅ DIFERENCIAIS • Imóvel com aproximadamente 3 anos de construção — tudo novo e funcionando perfeitamente • Totalmente mobiliado e equipado • Uso misto: residencial e/ou comercial • Fácil acesso às Rodovias Leste-Oeste, Darly Santos, Carlos Lindenberg e Rodovia do Sol • A 7 minutos do Shopping Boulevard • Próximo à Av. principal do bairro: padarias, supermercados, farmácias e lojas • Contrato por período longo negociável • Proprietário flexível para adequações conforme necessidade do inquilino 💰 Valor de referência — propostas são analisadas conforme finalidade de uso.