Casa com 4 Quartos para alugar, 441m² - Santa Quitéria

- AMBIENTES: Térreo: Sala de estar com lareira, sala de jantar, sala de TV, lavabo, cozinha com ilha e bancadas em Silestone, área gourmet coberta com churrasqueira, lavanderia independente e jardim privativo. Pavimento superior: 4 suítes amplas, sala íntima e banheiro social. Os dormitórios contam com persianas automatizadas e excelente iluminação natural. Pavimento inferior: Dormitório adicional e garagem para 4 veículos. - DIFERENCIAIS: Casa ampla com 441 m² de área construída em terreno de 482 m², com ambientes generosos e excelente integração entre as áreas sociais. Face leste, privilegiando a entrada de sol pela manhã. Possui janelas piso ao teto, sacadas, sala de estar com lareira, cozinha com ilha, espaço gourmet coberto com churrasqueira e jardim privativo. As 4 suítes possuem persianas automatizadas, e o pavimento superior conta ainda com sala íntima, proporcionando maior privacidade à área familiar. Imóvel semi-mobiliado, permanecendo os móveis planejados, fixos e embutidos. - LOCALIZAÇÃO: Localizada em Santa Quitéria, bairro residencial com acesso facilitado ao Água Verde, Portão e importantes corredores viários de Curitiba. A Rua Júlio Eduardo Gineste está oficialmente localizada no Santa Quitéria. Entre as principais conveniências da região estão o Mercado Fedalto, localizado na própria Rua Júlio Eduardo Gineste, a Uniandrade, também no Santa Quitéria, além do Shopping Palladium, no Portão. Condor Santa Quitéria – aprox. 10 min Shopping Palladium – aprox. 10 min Carrefour Portão – aprox. 12 min Uniandrade – fácil acesso Tempos aproximados de carro, sujeitos às condições de trânsito. - NEGOCIAÇÃO: Valor do aluguel bruto (1º mês): R$ 22.500,00 Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês): R$ 18.900,00 Valor do IPTU: R$ 760,00 Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 945,00 (5% sobre o aluguel líquido) Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato. Total aproximado da locação/mês: R$ 20.605,00 + seguro incêndio. - CÓDIGO: 3185 Entre em contato pelo e agende sua visita.