Casa Comercial com 5 Quartos para alugar, 172m² - Jardim Paulistano

Casa Comercial p/ Locação | 5 Salas | 3 Vagas | Jd. Paulistano - Sorocaba/SP Descrição Técnica Oportunidade Corporativa de Alta Performance no Jardim Paulistano Disponibilizamos para locação uma infraestrutura comercial estratégica, ideal para empresas que demandam visibilidade, eficiência de layout e acessibilidade em uma das regiões corporativas mais valorizadas de Sorocaba. Com 172 m² de área útil em um terreno de 255 m², o imóvel foi projetado para otimizar o fluxo operacional e o atendimento ao cliente. Ficha Técnica e Modulação do Espaço: • Área Construída / Útil: 172 m² (100% de aproveitamento de planta) • Área do Terreno: 255 m² • Salas Privativas: 05 ambientes amplos, com excelente iluminação natural, ideais para divisões de departamentos, consultórios ou salas de reunião. • Recepção: Totalmente reformada, com layout moderno para triagem e recepção de clientes. • Sanitários: 02 toaletes (masculino e feminino), adequados às normas básicas de atendimento ao público. • Área de Apoio: Cozinha funcional e área de serviço isolada para suporte à equipe interna. • Estacionamento: 03 vagas frontais privativas (diferencial crítico para a região). Diferenciais de Localização e Logística: Situado no Jardim Paulistano, o imóvel oferece posicionamento estratégico com fácil acesso às principais avenidas da cidade e ao centro de Sorocaba. Região consolidada com forte sinergia comercial, ideal para: • Clínicas médicas e odontológicas • Escritórios de advocacia, engenharia e arquitetura • Hubs de Coworking e agências de tecnologia/marketing Viabilidade Financeira (Custos Fixos): • Aluguel Líquido: R$ 4.800,00 / mês • IPTU: R$ 267,00 / mês • Custo de Ocupação Mensal (Total): R$ 5.067,00 / mês Imóvel pronto para ocupação imediata, com pintura e infraestrutura revisadas. Contato – Direto com o consultor Imobiliário – CORRÊA • Whatsapp - • E-mail – • Creci-Sp - 1180774