Casa com 5 Quartos para alugar, 280m² - Paraíso

Excelente oportunidade para empreendedores que desejam investir ou dar continuidade a um negócio nos segmentos de turismo, hospedagem e gastronomia em Angra dos Reis. Localizado na região do Paraíso, na Estrada da Ponta Leste, o imóvel está próximo ao mar, a praias da região e ao acesso à Ilha Grande, em uma localização estratégica para receber turistas que buscam experiências de lazer, contato com a natureza e as belezas da Costa Verde. A propriedade conta com uma estrutura ampla, mobiliada e versátil, com potencial para continuidade de atividades de hospedagem e alimentação, aproveitando os ambientes, os móveis e os equipamentos existentes. Uma oportunidade para quem deseja iniciar uma operação comercial ou expandir seus negócios em um dos destinos turísticos mais conhecidos do litoral fluminense, com uma estrutura que pode contribuir para reduzir a necessidade de implantação dos ambientes do zero, conforme as condições da locação. ESTRUTURA DO IMÓVEL A casa dispõe de cinco quartos, dois banheiros sociais, duas suítes, ampla sala em dois ambientes, cozinha integrada e cozinha de apoio no segundo pavimento. A distribuição dos ambientes permite organizar diferentes configurações de acomodação e atendimento, conforme a proposta comercial. ÁREA DE LAZER E GASTRONOMIA A área de lazer conta com piscina, hidromassagem e sauna a vapor. A área gourmet é completa, com churrasqueira, pia com armários, amplas mesas e cadeiras, além de banheiro externo. A estrutura oferece possibilidades para atividades de hospedagem com espaços de convivência, refeições e momentos de lazer, agregando valor à experiência dos hóspedes e visitantes. PRIMEIRO PAVIMENTO • Ampla sala em dois ambientes • Cozinha integrada • Geladeira e micro-ondas • Três quartos, sendo duas suítes • Um banheiro social SEGUNDO PAVIMENTO • Dois quartos • Um banheiro social • Cozinha de apoio • Ampla varanda com área coberta e área externa POTENCIAL COMERCIAL A combinação entre localização turística, acomodações, cozinha, área gourmet e lazer permite avaliar diferentes possibilidades de exploração comercial, especialmente: • Continuidade de operação de hospedagem • Pousada ou acomodação para grupos e famílias, conforme as autorizações aplicáveis • Hospedagem associada a serviços de alimentação • Operação gastronômica integrada à experiência turística • Outros modelos de negócio compatíveis com as características do imóvel e as condições da locação O imóvel é especialmente interessante para quem busca uma estrutura já composta por ambientes mobiliados e áreas funcionais, com possibilidade de aproveitar parte da infraestrutura existente e adaptar a operação ao próprio modelo de negócio. LOCALIZAÇÃO E OPORTUNIDADE A região da Ponta Leste integra o cenário turístico de Angra dos Reis, com praias, paisagens naturais e acesso a passeios e experiências ligados ao mar. A proximidade com o acesso à Ilha Grande reforça o potencial de interesse para atividades voltadas a visitantes que desejam explorar os atra