Casa Comercial com 5 Quartos para alugar, 164m² - Centro

SOBRADO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO CENTRO DE SANTO ANDRÉ Pronto para Clínicas, Consultórios, Escritórios - Adaptável para outros segmentos *Localização Estratégica e Máxima Visibilidade: Situado no coração da cidade, este sobrado oferece o fluxo de pedestres e a acessibilidade que seu negócio precisa. Próximo ao Atacadão, cercado por comércios e serviços e a poucos minutos da estação ferroviária, diversas linhas de transporte público, garantindo facilidade para sua equipe e clientes. * Diferenciais do Imóvel: *Área Construída: 200m² de espaços amplos e adaptáveis. *Conforto Térmico: Salas principais equipadas com ar-condicionado. *Acessibilidade: Banheiro adaptado no térreo e layout funcional. *Segurança e Conveniência: 4 vagas de garagem com portão automático. *Distribuição Interna Inteligente: Piso Térreo : *Recepção com ar condicionado e sala de espera montada. *Sala/Consultório completo com armários, mesa e ar-condicionado. *banheiro *Sala versátil com ar condicionado para estoque ou copa com pia e gabinete. *Quintal aberto 1º Andar: *Sala de reunião ampla com mesa, cadeiras e armários. *Segunda sala de diretoria/atendimento com mobília. *Banheiro completo com box e hall de circulação com armários extras. *Ideal para: Clínicas Médicas e Odontológicas *Espaços para psicólogos, fonoaudiólogos, nutricionistas *Centro de reabilitação/fisioterapia *Escritórios de Advocacia ou Contabilidade *Escolas de Cursos Livres/Idiomas *Petshop, clinicas veterinárias *Centros de Estética, Studio de pilates ou yoga e Salões de Beleza *Espaço facilmente adaptável para novas divisórias! *Terreno: 160 m² (6,40 de frente) *Área construída: 164m²