Casa com 5 Quartos para alugar, 805m² - Tingui

- AMBIENTES: Hall de entrada imponente com escadaria central em destaque. Living amplo e integrado com acesso direto à varanda, terraço e à piscina com iluminação especial e vista privilegiada para o parque. Redoma central de vidro proporciona luz natural abundante e aquecimento solar passivo durante todo o dia. Elevador instalado com acesso ao subsolo, área social e pavimento íntimo. Sala Home Theater com iluminação íntima e blackout. Sala de jantar arejada, com excelente entrada de luz natural. Cozinha espaçosa com armários planejados, copa, despensa e saída para o jardim. Lavabo social. Pavimento superior: Suítes com varanda voltadas para o parque. Sala íntima com espaço para cozinha seca. Biblioteca (reversível para dormitório), rouparia e ótima circulação interna. Pavimento inferior: Lavanderia completa com dois tanques inox. Dependência para funcionários com banheiro. Demi-suíte para hóspedes, com total privacidade. Sauna a vapor. Adega com espaço para bar e sala de jogos. Lavabo que atende área da adega e churrasqueira. Salão de festas completo com churrasqueira, cozinha gourmet equipada e bancada para convidados. Garagem coberta para 6 veículos (Garagem 2). - DIFERENCIAIS: Imóvel com arquitetura autoral, destaque para redoma central de vidro que valoriza a iluminação natural. Sistema de aquecimento a gás e solar. Captação de água da chuva instalada, promovendo sustentabilidade e economia. Piscina com iluminação especial e integração ao ambiente natural do parque. Elevador já instalado. Localização nobre e silenciosa, ao lado do Memorial Ucraniano, com vista livre e definitiva para área verde. Ambientes amplos, elegantes e funcionais — ideal para famílias que valorizam conforto, sofisticação e conexão com a natureza urbana. - CONDOMÍNIO Condomínio Theodoro de Bona oferece: Portaria 24h Piscina Academia Espaço gourmet Churrasqueira Salão de festas Quadra poliesportiva Playground Bicicletário - LOCALIZAÇÃO: Imóvel localizado em uma das regiões mais charmosas e valorizadas de Curitiba, com o Parque Tingui como quintal. Ambiente tranquilo, arborizado e com fácil acesso às principais vias da cidade. Ideal para quem busca viver com privacidade, conforto e muito verde ao redor. Parque Tingui (700 m) Festval Santa Felicidade (2,3 km) Colégio Sion Santa Felicidade (2,1 km) - NEGOCIAÇÃO: Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 33.750,00 Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 26.990,00 Valor do condomínio: R$ 3.600,00 Valor do IPTU: R$ 351,00 Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): 5% sobre o aluguel líquido Seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato. Total aproximado: R$ 32.300,00 - CÓDIGO DO IMÓVEL: 1717 Entre em contato pelo +55 e agende sua visita.