Casa Comercial com 5 Quartos para alugar, 200m² - Vila Mariana

Com 200 m² de área útil (360 m² de área total), o imóvel reformado oferece uma configuração versátil e funcional, ideal para empresas que buscam um endereço com boa apresentação e localização privilegiada na Zona Sul de São Paulo. **Estrutura do imóvel:** - 200 m² de área útil - 5 salas amplas - Recepção - Copa de apoio - Cozinha com estrutura para operação profissional - 3 banheiros (incluindo banheiro de serviço) - Área externa coberta - Corredor lateral - Ambientes climatizados - Boa iluminação natural - Fachada com boa presença comercial - 4 vagas de estacionamento - Ambientes integrados e bem distribuídos **Versatilidade de uso:** A disposição dos ambientes permite adaptações para clínicas e consultórios, escritórios, agências, empresas de tecnologia, arquitetura e engenharia, escolas e cursos, coworkings, showrooms, estética e outras atividades de prestação de serviços. **Localização — Vila Mariana:** Acesso facilitado às estações de metrô Santa Cruz, Hospital São Paulo e Praça da Árvore. Próximo ao Hospital São Paulo, AACD e UNIFESP, além de supermercados, farmácias, bancos, restaurantes e cafeterias. Conexão direta com importantes vias da Zona Sul: Av. Domingos de Morais, Av. Jabaquara, Av. Rubem Berta, Av. 23 de Maio e Av. Ricardo Jafet. **Valores:** - Aluguel: R$ 10.000/mês - IPTU: R$ 2.886/mês - Condomínio: isento Imóvel disponível para visitas. Entre em contato e agende o seu horário.